Scheepmakerspassage 24

Wonen met uitzicht: dit moderne 3-kamerappartement in Rotterdam combineert stadsleven en waterrust

Stel je voor: een licht, ruim appartement van ca. 84 m² met energielabel A, midden in het hart van Rotterdam, maar met het geluid van het water en de rust van de Wijnhaven als achtergrond. Dit keurige woning in de Scheepmakerspassage (bouwjaar 2014) biedt alles wat je zoekt: twee ruime slaapkamers, een royaal balkon van bijna 10 m² met zon vanaf het late middaguur, en een gelijkvloerse indeling dankzij de lift. Perfect voor starters, doorstromers én wie comfortabel wil wonen zonder trappen – want hier geniet je van het beste van twee werelden: centraal in de stad, maar met een serene uitkijk over het water.

De open woonkamer is een echte verrassing: met grote raampartijen over de gehele breedte stroomt daglicht binnen, terwijl de keurige laminaatvloer doorloopt naar de keuken en een rustige uitstraling creëert. Via een grote schuifpui stap je direct het balkon op, waar je vanaf het noordwesten geniet van het uitzicht op de Wijnhaven. Hier lig je met een kop koffie of een glas wijn, omringd door het groen langs de kade en de bootjes die voorbij varen. Het is een plek waar de stad even verdwijnt – en dat terwijl je met één stap midden in het Maritieme District staat.

De open keuken is eveneens een hoogtepunt: volledig uit 2014 voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie. Alles is op maat ingericht, zodat je met gemak kunt koken terwijl je geniet van het uitzicht of de sfeer in de woonkamer. En omdat het appartement volledig geïsoleerd is en stadsverwarming combineert met vloerverwarming (per kamer apart regelbaar), is het niet alleen licht en luchtig, maar ook energiezuinig en comfortabel – ideaal voor de toekomst.

Met twee ruime slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor een hoofdslaapkamer, een werkkamer of zelfs een logeerkamer. Wie regelmatig thuiswerkt, heeft hier een eigen terugtrekruimte met uitzicht – of gewoon extra opslag voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, waar je voorraad, koffers en andere spullen netjes kunt onderbrengen. Mechanische ventilatie (afgelopen jaar vervangen) zorgt voor een gezonde binnenlucht, terwijl de actieve en goed beheerde VvE (maandelijkse bijdrage € 244,-) voor een onderhoudsvrij en veilig complex zorgt.

De locatie is misschien wel het grootste verkoopargument: midden in het populaire Maritieme District, direct aan de Wijnhaven, maar verrassend rustig. Je woont tussen de Rotterdamse hoogbouw, met alle voorzieningen van het centrum op loop- of fietsafstand: de Markthal, Oude Haven, Witte de With Meent en Coolsingel liggen allemaal om de hoek. Voor een terrasje, museumbezoek of boodschappen hoef je niet ver te gaan – en met Station Rotterdam Blaak en de watertaxihalte om de hoek is het openbaar vervoer perfect geregeld.

Wie met de auto komt, kan gebruikmaken van de parkeergarage naast het complex (via abonnement). Fietsers waarderen de luxe fietsenstalling met fietslift, en wie graag buiten de stad wil, bereikt de Maasboulevard en A16 in een handomdraai.

Het contrast maakt deze plek zo uniek: je woont midden in de stad, maar kijkt uit over het water en groen van de Wijnhaven. Dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt – een ideale combinatie van urbaniteit en rust, zonder concessies aan comfort.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht: het appartement is eigendom van de koper, met alle rechten en plichten die daarbij horen.
• Oplevering in overleg – de exacte datum kan nog worden afgestemd.
• Toelichting op de meting: de oppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, maar kan licht afwijken door interpretatieverschillen of afrondingen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: een mondelinge afspraak is niet bindend; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Disclaimer: alle opgegeven maten en informatie zijn indicatief en zijn samengesteld met de nodige zorgvuldigheid, maar sluiten onvolkomenheden of onjuistheden niet uit.

Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in – en neem gerust je eigen NVM-makelaar mee voor extra advies. Deze woning is een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen, met alle voorzieningen en rust die je je wensen kan. Wacht niet te lang!