Scheepmakerskade 38

Een licht, ruim en centraal 3-kamerappartement met energielabel A en twee balkons – midden in het levendige Maritiem District van Rotterdam

Stel je voor: een 75 m² groot appartement op de zesde verdieping, waar je elke dag wakker wordt met uitzicht over de Rotterdamse binnenstad. Hier combineer je het gemak van stadswonen met de ruimte en het licht van een comfortabel thuis, versterkt door twee buitenruimtes en een energielabel A. Dit appartement aan de Scheepmakerskade 38 is niet alleen een woonruimte, maar een plek waar je echt thuisvoelt – met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de stedelijke skyline als decor dient. De ruimte is ruim genoeg voor een gezellige zithoek, terwijl de lichte afwerking een neutrale basis vormt die zich perfect laat aanpassen aan jouw stijl. Het balkon, direct vanaf de woonkamer bereikbaar, biedt een heerlijke verlenging van je leefruimte – een ideale plek voor een ochtendkoffie of een avondglazen wijn met uitzicht.

Aansluitend vind je een aparte eethoek, die soepel overgaat in de keuken. Hier heb je voldoende ruimte voor een mooie eettafel, zodat wonen, koken en tafelen ieder hun eigen plek hebben zonder dat de ruimtes los van elkaar aanvoelen.

De praktische keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een lange, rechte opstelling met ruime kast- en werkruimte. Inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron maken het koken een gemak. Maar het mooiste? Twee balkons die dit appartement extra waardevol maken. Midden in de stad is buitenruimte een zeldzaamheid – hier heb je twee plekken om even tot rust te komen of de stad te observeren.

De twee slaapkamers zijn via de hal bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen: als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ruime douchecabine en wastafelmeubel, met aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Het gehele appartement ligt op één woonlaag, en het complex beschikt over een lift – geen trappen, alleen comfortabel wonen.

Wonen aan de Scheepmakerskade betekent wonen in het Maritiem District, midden in de Stadsdriehoek. Hier ben je centraal gelegen, met het water en de binnenstad op loopafstand. De Blaak, de Markthal en de Oude Haven liggen vlakbij, en in de omgeving vind je volop winkels, restaurants, cafés en terrassen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Station Rotterdam Blaak ligt dichtbij, met goede verbindingen per trein, metro en tram. Met de fiets of te voet ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad. Dit is een compleet stadsappartement met twee slaapkamers, twee balkons, energielabel A en alle Rotterdamse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: circa 63 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel: A
• Twee slaapkamers, twee balkons en berging in de onderbouw
• Erfpachtgrond, lopend tot 31-12-2053, afgekocht tot 30-07-2041
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve VvE met een bijdrage van €244,- per maand
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar sluit onvolledigheden of onjuistheden niet uit. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.