Scheepmakerskade 132

Stadsallure met uitzicht op het water – een ruime, lichtdoorstroomde maisonnette midden in het bruisende hart van Rotterdam

Stel je voor: een energielabel A-appartement van circa 107 m² woonoppervlakte, waar je met twee balkons geniet van het uitzicht over de Scheepmakershaven, terwijl de stad voor je deur pulst. Deze 4-kamer maisonnette combineert ruimte, comfort en stadsleven op een unieke manier – met een eigen parkeerplek die je kunt overnemen en alle voorzieningen binnen wandelafstand. Vanuit deze woning stap je direct in het centrum, waar de Markthal, NS-station Blaak en de levendige horeca op loopafstand liggen. Hier woont Rotterdam op zijn mooist: dynamisch, maar met alle rust die je nodig hebt.

De royale living op de eerste verdieping vormt het hart van deze woning, een lichte en open ruimte die naadloos overgaat in de moderne inbouwkeuken. Hier vind je alles voor een comfortabel dagelijks leven: een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een afzuigkap die de ruimte fris houdt. Via een trap bereik je de begane grond, waar drie ruime slaapkamers op je wachten – waaronder een met een speelse erker die extra licht en sfeer toevoegt.

De badkamer is strak en functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, terwijl twee separate toiletruimtes voor extra comfort zorgen. Overal in de woning vind je een nette PVC-vloer, en de hardhouten kozijnen met isolerende beglazing garanderen een prettige binnenklimaat.

Maar het hoogtepunt? De twee balkons aan de zuidoostelijke kant, waar je kunt genieten van het water, de boten en de levendige skyline van Rotterdam. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie naar de schepen kijkt of ’s avonds de stad in de verlichting ziet opkomen – deze buitenruimtes bieden de perfecte mix van privacy en stadsgevoel. Binnen vind je een inpandige bergruimte en een eigen berging in het complex, zodat je alles op een rijtje hebt.

De locatie spreekt voor zich: je woont midden in het centrum, waar de Markthal en Blaak-station op loopafstand liggen, en waar je binnen no-time bent bij de kunstmatige golfbaan van RiF010 of de uitgaansgebieden van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend – via de Maasboulevard en de Maasbruggen ben je snel op de A16, en de zuidkant van Rotterdam ligt op steenworp afstand. Hier heb je alles: cultuur, groen, water en de levendigste buurt van de stad.

Een woning als deze vraagt om een kijkje achter de schermen. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om te wonen waar het water en de stad samenkomen. Je zult zien: dit is Rotterdam op zijn mooist – en deze woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1981 en is een voormalige huurwoning, waarvoor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een artikel met betrekking tot de voormalige huurstatus worden opgenomen. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canonverplichting is afgekocht tot en met 31-12-2035. De gemeente Rotterdam biedt een gunstig aanbod voor een koper om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht op 31-12-2053.

De mogelijkheid hiervoor bestaat tot één maand na de datum van overdracht, met een indicatieve afkoopsom van circa € 8.000,-.

De parkeerplaats wordt gehuurd tegen een bedrag van € 160,- per maand, waarbij het huurcontract door de koper kan worden overgenomen. De bijdrage V.v.E. bedraagt € 352,- per maand (exclusief een voorschot van € 225,- voor de stookkosten stadsverwarming). Het energielabel A is geldig tot 26 augustus 2036.

De wijk Rotterdam-Centrum valt niet onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Rotterdam. De gebruiksoppervlakten zijn als volgt: wonen circa 107 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 14 m², externe bergruimte circa 4 m² en een inhoud van circa 344 m³. De oplevering vindt plaats in onderling overleg en kan snel plaatsvinden.