Wijnhaven 73-S

The Muse: waar luxe, uitzicht en stadsdynamiek samenkomen

Stel je voor: een luxueus appartement op de 21e etage van Rotterdam’s meest iconische wooncomplex, waar de skyline van de Maas en de Erasmusbrug zich als een levend doek ontvouwt voor je ogen. Dit is The Muse – een 123 m² designjuweel met een 20 m² zonneterras, waar hoogwaardige afwerking, tijdloos ontwerp en een panoramisch uitzicht elkaar perfect aanvullen. Midden in het bruisende Maritieme District ervaart u hier de energie van de stad zonder er deel van uit te maken: een oase van rust op hoogte, met alle gemakken van een exclusieve woonervaring.

Een woonervaring op wereldniveau

Het moment dat u de lift uitstapt op de 21e etage, wordt u direct verwelkomd door een ruimte die licht, lucht en luxe in perfect evenwicht brengt. De grote glazen pui en raampartijen laten het uitzicht als vanzelf naar binnen stromen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Het gestucte plafond en de houten vloer door de gehele woning geven het interieur een tijdloze elegantie, terwijl de vloerverwarming en balansventilatie voor een optimale wooncomfort zorgen. Domotica en een alarmsysteem zorgen voor veiligheid en gemak, zodat u zich volledig kunt toeleggen op het genieten van dit unieke pand.

Het hart van het appartement is de royale leefruimte, waar de open keuken met kookeiland van Fred Constant de absolute blikvanger vormt. Het ontwerp, met natuursteen die naadloos in het design overgaat, straalt tijdloze luxe uit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde gaspit, een multifunctionele oven, een Quooker, een Liebherr wijnklimaatkast, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie.

Hier kunt u met plezier koken, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het uitzicht terwijl de stad onder u leeft.

Vanuit de woonkamer stapt u direct naar het 20 m² zonneterras, waar heaters voor comfort in koelere dagen zorgen. Hier kunt u ontbijten met uitzicht op de Willemsbrug en de Maas, of ’s avonds de skyline verlicht zien. De hoofdslaapkamer is ingericht als een privésuite, complete met een inloopkast en een luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

De tweede slaapkamer biedt ruimte voor gasten, een werkplek of een logeerkamer. Daarnaast vindt u een separaat toilet met fonteintje en een praktische interne berging met ruimte voor een wasmachine en droger.

Luxe voorzieningen en een gemeenschap die samenkomt

Wonen in The Muse betekent niet alleen genieten van een energielabel A-appartement, maar ook van een all-inclusive woonervaring. Het complex biedt onder meer een gemeenschappelijke daktuin op de 5e etage, een fitnessruimte, gasten- en logeerkamers, een workspace en een huismeester met kantoor. Met de pakketservice via BringMe-box en 24/7 cameratoezicht in de entreehal hoeft u zich geen zorgen te maken over beveiliging of dagelijkse gemakken.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €270,- (voor woning en berging), terwijl u voor de parkeerplaats (€54,74) en motorplek (€27,37) extra betaalt.

Een locatie die geen wensen openlaat

Gelegen aan de Wijnhaven, midden in het Maritieme District, bent u binnen handbereik van Rotterdam’s toplocaties. De Markthal, Oude Haven, Museumkwartier en Witte de Withstraat liggen op loopafstand, evenals NS-station Blaak, diverse restaurants en winkels. De A-locatie maakt dit appartement niet alleen een investering in luxe, maar ook in toekomstige waarde.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020 (eigen grond)
• Woonoppervlakte: circa 123 m², inclusief 20 m² zonneterras
• Berging: ca. 7 m² op de 4e etage
• Parkeerplaats: met laadpaal en motorplek (vraagprijs €75.000,- k.k.)
• Fietsenstalling: 2 plekken in gemeenschappelijke stalling op begane grond
• Oplevering: in overleg
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE-bijdragen: €270,- (woning & berging), €54,74 (parkeerplaats #01), €27,37 (motorplaats #M1)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing

Wilt u dit uitzonderlijke appartement bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – hier wacht een ervaring die u niet snel zult vergeten.