Wijnhaven 71-E

Een luxueuze 1-slaapkamerflat met adembenemend uitzicht op Rotterdam

Op de twaalfde verdieping van The Muse, een architectonisch hoogstandje uit 2017 aan de historische Wijnhaven, wacht u een prachtig ingerichte 1-kamerflat met eigen balkon die u direct doet genieten van het unieke karakter van de Maritieme Haven. Dit exclusieve appartement, ontworpen door BARCODE architects, combineert delicate elegantie met robuuste kwaliteit – van de lichtdoorlatende gevels tot de ruimtelijke indeling die flexibel en tijdloos is.

The Muse is meer dan een woning; het is een stijlvolle toevoeging aan het stadsbeeld, waar luxe en levendigheid samenkomen in het hart van Rotterdam.

De locatie is onverslaanbaar: midden in het culturele en culinaire centrum, omringd door restaurants, boutiquewinkels, supermarkten en musea zoals de Kunsthal en het Maritiem Museum. In tien minuten loopt u naar de winkelstraten en het Centraal Station, terwijl tram- en metrostops in de directe omgeving u direct verbinden met het hele stadsnetwerk.

Een ruimte die ademt en verrast

Bij binnenkomst opent u de deuren naar een spacieuse hal waar de lift u direct naar de twaalfde verdieping brengt. Hier wacht u een lichtdoorstroomde woon- en eetkamer met panoramisch uitzicht over de stad, dankzij de grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten. De woonkamer is een echte levensruimte: een grote hoekbank, een salon-tafel en een TV-kast met een ruime televisie en een Sonos-soundbar nodigen uit tot ontspannen.

Via een schuifdeur stap u direct naar buiten, waar uw 10 m² balkon u verwelkomt met een lounge- en dinerset – de perfecte plek om uw ochtendkoffie te genieten of de avond met een glas wijn af te sluiten, met als decor de onbeperkte skyline van Rotterdam.

Terug binnen vindt u een ruime eettafel voor zes personen, terwijl de moderne open keuken, volledig in de woonkamer geïntegreerd, alle gemakken biedt. Denk aan een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine – alles ingebouwd en klaar voor gebruik. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echt gezellig onderdeel van de woonruimte, waar koken en samen zijn naadloos samenvloeien.

De slaapkamer is een oase van rust, uitgerust met een kingsize-bed en een ruime inbouwkast voor voldoende opslagruimte. Ook hier kunt u genieten van het adembenemende uitzicht – zelfs vanuit bed – en via schuifdeuren stap u direct naar het balkon. De moderne badkamer rondt het geheel af met een regenwalk-in douche, een ruime badkuip, een dubbele wastafel met inbouwverlichting en handige lades onder de wastafel voor handdoeken en verzorgingsproducten. Een wasmachine en droger zijn aanwezig, zodat u alles in huis kunt regelen.

Een woning die alles biedt – inclusief service en gemak

Deze flat is volledig ingericht, zodat u direct kunt genieten van het comfort. Bovendien ligt er een supermarkt direct in het gebouw, en kunt u gebruikmaken van de fitnessruimte die The Muse biedt. De woning is voorzien van stadsverwarming en vloerverwarming, en u kunt rekenen op externe bergruimte voor al uw spullen.

De huurprijs is exclusief elektriciteit, water, televisie/internet en gemeentelijke belastingen. De kaution bedraagt €2.750, en de woning scoort met een energielabel A.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en geen erfpacht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of andere bijdragen verbonden aan deze woning. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakkingen of achterstallig onderhoud bekend. Ook zijn er geen sloop- of saneringsverplichtingen van toepassing.