Wijnhaven 71-V

Boutique-luxe in Rotterdam’s hart: waar design, technologie en maritieme allure samenkomen

Stel je voor: een appartement dat niet alleen uitziet als een hoogwaardig interieur, maar waar elke draai aan de lichtschakelaar, elke beweging van de schuifpuien en zelfs de warmte van de vloer onder je voeten luxe voelbaar maakt. Wijnhaven 71V, gelegen op de 16e verdieping van The Muse in het hart van Rotterdam’s Maritiem District, is zo’n woning. Hier vind je eigen grond, een energielabel A en een woonoppervlakte van circa 140m² – maar vooral een unieke combinatie van strakke architectuur, maatwerkdetail en slimme technologie die elke dag opnieuw bewijst dat wonen hier geen compromissen kent.

Een interieur dat ademt – en reageert

Het appartement is volledig nieuw vormgegeven onder architectonische begeleiding, waarbij strakke lijnen en zachte, natuurlijke vormen naadloos in elkaar overvloeien. Maatwerk interieurbouw, hoogwaardige materialen en een uitgekiend lichtplan met ruim 80 armaturen en LED-lijnen – aangestuurd via 45 individueel dimbare lichtgroepen – creëren een sfeer die zich aanpast aan elke moment van de dag. Overdag straalt het licht de open ruimte en de royale raampartijen uit, die een panorama bieden over de Maas, de historische havens en de moderne skyline. Zodra de avond valt, transformeren duizenden stadslampen het uitzicht in een dynamisch lichtspel – en binnenin neemt het domoticasysteem de regie over.

Technologie staat hier niet op zichzelf, maar dient het comfort, de sfeer en het gebruiksgemak. Een geïntegreerd Loxone smart-home systeem regelt niet alleen de verlichting, audio en netwerkvoorzieningen, maar ook de elektrische raamdecoratie en de aanwezigheidssensoren die de lampen automatisch inschakelen. Zes wifi-accesspoints zorgen voor een stabiel signaal – zelfs op de parkeerplaats – terwijl ingebouwde plafondspeakers met een Loxone audioserver multiroom audio in zeven zones mogelijk maken. Een geïntegreerd alarmsysteem met rook- en watermelders, videofoon en sleutelloze toegang via NFC completeert het geheel.

Het systeem is volledig gedocumenteerd en professioneel onderhouden; het onderhoudscontract loopt door.

Een woon- en leefruimte zonder grenzen

De open woonkamer, eetruimte en keuken vormen het hart van het appartement, waar maatwerk en functionaliteit naadloos samengaan. De keuken, centraal geplaatst en tijdens de bouw vergroot, is uitgerust met dubbele koel- en vrieskasten, een wijnklimaatkast en een kraan met kokend, gefilterd en gekoeld bruisend water. De grote schuifpuien bieden toegang tot twee zuidgerichte terrassen (totaal circa 20m²), waar je geniet van zon en uitzicht.

Het interieur is doorgevoerd in een donkere, tijdloze stijl met natuursteen, Neolith-vloeren en stalen binnendeuren, terwijl een geïntegreerd tv- en haardmeubel met een volautomatische bio-ethanol doorkijkhaard (voorzien van een grote brandstoftank en pompsysteem) voor zorgeloze warmte zorgt.

De hoofdslaapkamer is een suite-achtige ruimte met maatwerk garderobekasten en een roomdivider met geïntegreerde make-up tafel. De luxe ensuite badkamer schittert met een dubbele inloopdouche en een marmeren wastafelmeubel, terwijl de volwaardige tweede slaapkamer flexibel in te richten is als logeerkamer, werkkamer of combinatie. Alle sanitaire ruimtes sluiten qua materialen en uitstraling perfect op elkaar aan – een detail dat het gevoel van luxe versterkt.

Wonen in The Muse: comfort en veiligheid op maat

The Muse biedt niet alleen een afgesloten entree met videofoon en cameratoezicht, maar ook gemeenschappelijke voorzieningen zoals een daktuin, fitnessruimte, gastenkamers, werkplekken en pakketservice. Een huismeester staat voor vragen klaar, terwijl de privacy en veiligheid worden gewaarborgd door het gesloten karakter van het complex.

Praktisch wonen is hier een feestje: vloerverwarming (per ruimte geregeld via binnenklimaatsensoren voor temperatuur, luchtvochtigheid en CO₂) zorgt voor een optimaal binnenklimaat, terwijl een warmterecuperatieventilatiesysteem voor frisse lucht zorgt. Extra gemakken? Een Acquacell-waterontharder, extra warmwatercapaciteit en een bekabeld netwerk dat zelfs de parkeerplaats dekt.

Locatie: middenin het Maritiem District

De ligging aan de Wijnhaven behoort tot de gewildste stedelijke woonomgevingen van Rotterdam. Hier woon je tussen historische havens en moderne architectuur, met alle bekende straten op loopafstand. Vanaf de 16e verdieping geniet je van een indrukwekkend panorama – hoog genoeg voor rust, laag genoeg om de energie van de stad te blijven voelen.

Een woning die je moet ervaren

Foto’s en beschrijvingen kunnen niet vangen wat Wijnhaven 71V echt is: een unieke combinatie van design, technologie en maritieme allure, waar elk detail op zijn plaats is. Ben je benieuwd? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zelf ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: circa 140m², twee terrassen (totaal circa 20m²)
• Privé berging: circa 7m² (op de 4e etage)
• Autoparkeerplaats: op de 2de verdieping (#31) met 3-fase laadstation voor hybride/elektrische auto’s, motorplek (#M6) met eigen oplaadpunt. Additionele vraagprijs: €75.000,- k.k.
• VvE-bijdragen: €308,62 (woning en berging), €82,11 (parkeerplaats en motorplek)
• Oplevering: in overleg
• Diverse maatwerkmeubelstukken zijn onderdeel van de woning of ter overname aangeboden
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing
• Meetinstructie: gebaseerd op NEN2580 (verschillen in meetuitkomsten mogelijk)