Wijnbrugstraat 267

Welkom in dit lichtrijke en ruimtige appartement op de 22e verdieping van De Waterstadtoren, waar elk moment wordt verrijkt door een adembenemend uitzicht over de stad en de iconische Willemsbrug. Dit moderne complex aan de Wijnbrugstraat biedt niet alleen een panoramisch uitzicht, maar ook een slimme indeling met twee royale slaapkamers en een open keuken die perfect aansluit op de ruime living. Met een woonoppervlak van 74 m² en een energielabel A is dit de ideale plek om te wonen, werken of te genieten van het bruisende Maritieme district van Rotterdam.

De woonkamer vormt het hart van het huis en straalt ruimtelijkheid uit dankzij de open indeling. Hier creëer je moeiteloos verschillende zones: een gezellige zithoek bij het raam, een eethoek met uitzicht op de stad of een werkplek waar je ’s ochtends wordt verwelkomd door het zachte ochtendlicht. De keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. En hoewel er geen balkon is, voelt het alsof de hele stad je eigen voortuin is – een uitzicht dat nooit verveelt.

De twee slaapkamers zijn groter dan je in een stadsappartement zou verwachten, met ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels zoals een kast of bureau. Ideaal voor wie thuis werkt of een logeerkamer nodig heeft. De nette badkamer en het separate toilet vullen de indeling perfect aan, terwijl de externe berging – bereikbaar via de lift – ruimte biedt voor je fiets of extra spullen. Het complex beschikt over een lift, zodat je moeiteloos op de 22e verdieping komt en geniet van de rust die hoog boven de stad heerst.

De locatie is onverslaanbaar: midden in het hart van Rotterdam, maar toch verscholen aan de rustige Wijnbrugstraat op het eiland van de Wijnhaven. Binnen enkele minuten loop je naar de Markthal, de Oude Haven, station Blaak of de levendige winkel-, restaurant- en café-omgeving. Ook supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn op loopafstand, en met de fiets of tram sta je snel op de Erasmus Universiteit of het Centraal Station. Hier woon je écht centraal, met alles wat je nodig hebt om de hoek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: ca. 74 m²
• Parkeerplaats wordt separaat verkocht met vraagprijs van € 40.000 k.k.
• Rustige ligging in het Maritieme district in hartje Rotterdam
• Gelegen op de 22e verdieping, met vrij uitzicht richting het oosten
• Uitzicht op de Willemsbrug
• Liften aanwezig
• 2 royale slaapkamers
• Externe berging
• Energielabel A
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 182,46 voor de woning en € 30,79 voor de parkeerplaats
• Projectnotaris: keuze notaris voorbehouden aan verkoper; De Randamie en Verstoep notarissen
• De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 20 februari 2051. Aanvullende afkoop, tot het einde van het erfpachtrecht komt neer op ca. € 13.100,-. Aanvullende afkoop kan tot 2 maanden na eigendomsoverdracht
• Oplevering in overleg