Wijnbrugstraat 174

Een lichtgevend 3-kamerappartement met adembenemend uitzicht op de Rotterdamse skyline

Dit praktisch ingedeelde drie-kamerappartement op de zeventiende verdieping van de iconische woontoren The Red Apple in het bruisende Wijnhavenkwartier biedt het beste van twee werelden: een schitterend uitzicht over de stad, waar de skyline iedere minuut verandert, en een rustige, privé-sfeer op grote hoogte. De woning, gebouwd in 2009, is volledig gasloos met stadsverwarming, een energielabel A en een slim ontwerp dat maximaal gebruikmaakt van natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen met Franse balkons. Of je nu aan het koken bent in de moderne open keuken, ontspant op de bank of geniet van een diner met vrienden, het uitzicht blijft altijd boeiend – of het nu dag of nacht is.

De indeling is doordacht en functioneel, met een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, waar de warme sfeer en de vloerverwarming én vloerkoeling voor comfort zorgen. De keuken zelf is uitgerust met een wandopstelling en spoeleiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Siemens-koelkast met vriesvak, een vaatwasmachine en een rvs-wandafzuigkap. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, die zowel een diep ligbad als een douchecabine biedt, naast een wastafelmeubel met spiegelkast en vloerverwarming.

De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed, terwijl de aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje zorgt voor extra privacy. Een praktische was- en techniekruimte, voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling, verdeler voor de vloerverwarming en een warmte-terugwin-unit, maakt het dagelijks leven nog eenvoudiger.

De woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam, waar moderne architectuur, historische elementen en een levendige sfeer samenkomen rond de Wijnhaven, Oude Haven en Scheepmakershaven. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten en huisartsen tot de Markthal en het bruisende centrum – is op loopafstand of een korte fietstocht verwijderd. Ook de Erasmusbrug, de Coolsingel en de kubuswoningen zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het station Blaak en diverse uitvalswegen.

De actieve en goed functionerende VvE zorgt voor een goed beheer van het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer € 329,-. Voor wie met de auto komt, zijn er opties om een parkeerplaats te kopen of huren in de onderbouw van het gebouw of in het aangrenzende complex, en voor fietsliefhebbers is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar.

Belangrijke details

• Eigendom: appartementsrecht
• Bouwjaar: 2009
• Gebruiksoppervlakte: conform NEN2580 (meetinstructie kan kleine afwijkingen vertonen)
• Energie: energielabel A, HR++-beglazing, stadsverwarming, vloerverwarming én vloerkooling, balansventilatie met warmte-terugwin-unit, glasvezelaansluiting
• Keuken: wandopstelling, spoeleiland, blad, spoelbak met kraan, keramische kookplaat (4 zones), rvs-wandafzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine (Siemens)
• Badkamer: diep ligbad met mengkraan en handdouche, douchecabine met mengkraan en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, vloerverwarming
• Toilet: hangend closet, fonteintje
• Overige: laminaatvloer met vloerverwarming (uitgezonderd natte ruimten), gestucte wanden, wasruimte met wasmachine/drogeropstelling, warmte-terugwin-unit, fietsenstalling (tegen betaling), mogelijkheid tot huren van berging of parkeerplaats in de onderbouw of aangrenzend gebouw
• VvE: actief en goed functionerend, maandelijkse bijdrage ca. € 329,-
• Oplevering: in overleg
• Rechtsgeldige koop: alleen na ondertekening van de koopovereenkomst (mondelinge afspraken zijn niet rechtsgeldig)
• Bod: via persoonlijk online account, niet zichtbaar voor andere bieders (na 1 januari 2023 gedeeld bij definitieve verkoop)

Geniet u van het uitzicht op de Maas en de levendige stad? Deze woning biedt niet alleen een thuisgevoel, maar ook een levensstijl midden in het hart van Rotterdam. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging – wie weet wordt dit uw volgende thuis.