Lombardkade 40-B

Dit sfeervolle 2/3-kamerappartement aan de Lombardkade 40 B in hartje Rotterdam biedt het perfecte samenspel tussen stedelijke bruis en waterrijke rust. Met een woonoppervlakte van circa 61 m² en een eigen berging in de onderbouw is dit een ideale woning voor starters die waarde hechten aan licht, ruimte en een praktische indeling. De centrale ligging vlakbij de Meent, de Markthal en Station Blaak maakt het bovendien uitstekend bereikbaar, terwijl je toch geniet van een verrassend rustige leefomgeving.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en ademt direct een warme, uitnodigende sfeer dankzij de grote ramen die zowel veel licht als een prachtig uitzicht op de kade bieden. Of je nu ontspant met een goed boek, werkt aan je bureau of gezelligheid creëert met vrienden, hier voelt het meteen als thuis. Het uitzicht op het water en de levendige sfeer van de stad maken deze ruimte extra bijzonder.

Voor wie graag met de auto reist, ligt er direct een deelautopunt voor de deur, en de tramhalte aan de Goudsesingel is op loopafstand – ideaal voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Ook kun je als bewoner een gemeentelijke parkeervergunning aanvragen, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt.

De aparte slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Een slimme toevoeging is de gescheiden toilet- en doucheruimte, waardoor het gebruik van de badkamer soepeler verloopt. De gesloten keuken aan de achterzijde zorgt voor een opgeruimde woonruimte zonder kookluchtjes en geeft direct toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon of een avondborrel in alle rust. De keuken zelf verkeert in een nette staat en biedt voldoende functionaliteit voor dagelijks gebruik.

De eigen berging in de onderbouw is een praktische extra die ruimte biedt voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Wonen aan de Lombardkade betekent dat je het beste van Rotterdam binnen handbereik hebt: op loopafstand liggen de Meent, de Markthal en Station Blaak, terwijl je dankzij het groen en het water voor de deur toch in een verrassend rustige omgeving woont. Cafés, restaurants en winkels zijn om de hoek, waardoor je nooit ver van gezelligheid en voorzieningen bent.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 61 m²
• Bouwjaar: 1952
• Privéberging in de onderbouw
• 1 ruime slaapkamer (mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer)
• Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 74,- per maand
• Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem bij voorkeur je eigen NVM-makelaar mee. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; alleen een ondertekende koopovereenkomst maakt de koop definitief. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.