Van Oldenbarneveltplaats 28-J

Wonen in het hart van Rotterdam – waar luxe, comfort en stadsliefde samenkomen

Stel je voor: een gloednieuw appartement in een 13-verdiepingen tellende woontoren midden in het bruisende centrum van Rotterdam, waar de Lijnbaan, Coolsingel en Koopgoot voor je deur liggen. Hier woont u niet alleen in een hoogwaardig afgewerkte woning met woonoppervlaktes tussen 85 en 120 m², maar ook in een omgeving die ademt van cultuur, design en levendige energie. Moderne keukens, comfortabele badkamers met inloopdouche of ligbad, en een eigen balkon of terras met uitzicht op de stad maken elk moment thuis voelen. En met de uitstekende isolatie geniet u van rust, ook al woont u midden in het drukke centrum.

Deze luxe 3- en 4-kamer appartementen – er zijn er 103 in de toren – zijn ontworpen voor wie van stijl en functionaliteit houdt. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie met uitzicht, ’s avonds shoppend door de Lijnbaan wandelt of ’s nachts uitgaat in een van de vele horecagelegenheden, hier bent u middenin het actieve leven zonder dat u daar last van heeft. Een parkeerplek in de parkeergarage boven de Albert Heijn (op slechts 4 minuten loopafstand) kunt u huren, maar met de tram, bus, metro en trein die bijna voor de deur stoppen, is een auto eigenlijk overbodig.

Leven in Forum – waar service en gemeenschap elkaar ontmoeten

Wat Forum echt uniek maakt, is de persoonlijke service die u krijgt via +James, de digitale en fysieke personal assistant van de woontoren. Dit team van vertrouwde gezichten staat voor u klaar om pakketjes te ontvangen, bezoek te ontvangen zoals u dat graag wilt, kleine klusjes te regelen of moeilijke aannemers op te lossen. Via de +James-app blijft u altijd op de hoogte: van onderhoudswerkzaamheden tot burenborrels, van stomerijdiensten tot babysitters.

De app fungeert als een digitale huiskamer, waar u zelf berichten kunt plaatsen en reageert op medebewoners. En omdat +James ook fysiek aanwezig is – van maandag tot en met vrijdag van 11:00 tot 19:00 en zaterdag van 09:00 tot 17:00 – hoeft u zich nooit zorgen te maken over kleine of grote hulpbehoeftes.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,-- (2024).
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,50 per m² per maand.
• Appartementsrecht: De woning is eigendom onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Asbest is aanwezig en is veilig verwerkt.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Vocht en houtrot: Geen sprake van vocht- of houtrotproblemen.
• Verzakking: Geen verzakkingsproblemen bekend.
• Monumentstatus: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentengebied.
• Bestemmingswijziging: Er is geen sprake van een bestemmingswijziging.
• Foto’s zijn enkel ter indicatie.

Wilt u deze stijlvolle, nieuwe woning in het hart van Rotterdam ontdekken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – hier wacht een leven vol comfort, service en stadsgloed op u.