Schiedamsesingel 133-B

Aan de rustige, groene Schiedamsesingel, verscholen achter de levendige Witte de Withstraat, ligt deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte 2-kamer dubbele benedenwoning die het beste van stedelijk wonen combineert met modern comfort. Met een royaal terras, een intieme stadstuin en een separate berging biedt deze woning een zeldzaam buitenleven midden in het bruisende Rotterdamse centrum. Recent gerealiseerd in 2022/2023 maakt deze woning deel uit van een kleinschalig appartementencomplex waar elk detail is doordacht, van de volledige vloerverwarming tot de tijdloze afwerking.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer, met de woonkamer aan de voorzijde die dankzij de airconditioning het hele jaar door aangenaam blijft. De moderne woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een luxe 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser – ideaal voor wie graag kookt of ontvangt. Via openslaande deuren bereik je het terras, dat via een trapje verbonden is met de lagergelegen achtertuin. Hier vind je niet alleen een groene oase, maar ook een houten berging en een achterom voor extra privacy.

Onder de begane grond ligt het souterrain, waar de slaapkamer en badkamer zich bevinden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt een rustige plek om te ontspannen, terwijl de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel zorgt voor een verzorgde start of einde van de dag. De hal in het souterrain herbergt niet alleen een trapkast met ruimte voor de elektrische verwarmingsketel en boiler, maar ook de aansluiting voor de wasmachine, zodat alles binnen handbereik is.

Het gehele appartement straalt een hoogwaardige afwerking uit, met een pvc-vloer in Hongaarse punt gelegd bovenop de vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds. De houten kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een optimale isolatie en een stille binnenruimte, terwijl de verwarming en warm water volledig elektrisch worden verzorgd via een verwarmingsketel met boiler. Met een energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De locatie is onovertroffen: direct achter de levendige Witte de Withstraat met zijn cafés, restaurants en winkels, terwijl de Schiedamsesingel zelf een rustige, groene straat blijft met vrij uitzicht aan de voorzijde. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving met een parkeervergunning, en de verkoper beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan de Wijnbrugstraat, op slechts tien minuten loopafstand. Deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 37.500 k.k.

Belangrijke details

De VvE-bijdrage bedraagt € 297,99 per maand. De elektra voor de algemene ruimten (hal, verlichting, lift etc.) loopt via de eigen meterkast van dit appartement, waarbij de eigenaar maandelijks een voorschot betaalt aan haar energieleverancier; deze kosten worden vervolgens door de VvE verrekend, wat resulteert in een effectieve maandelijkse bijdrage van circa € 150,-. De oplevering vindt in overleg plaats.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.