Schiedamsesingel 221-A

Wonen met comfort en duurzaamheid in het hart van Rotterdam

Stel je voor: een modern afgewerkte 3-kamerwoning op een centrale locatie, waar je energiezuinig leeft zonder in te leveren op ruimte en wooncomfort. Deze woning combineert een praktische indeling met een energielabel A, dankzij gevelisolatie en HR-glazing, en wordt kosteloos gemeubileerd geleverd – alles wat je nodig hebt voor een direct verhuismoment. Met de levendige Van Brakelstraat als achtertuin en het stadscentrum op loopafstand, is dit de perfecte plek voor wie stadsleven en duurzaam wonen wil verenigen.

De binnenkomst in deze woning is een verrassing: een overzichtelijke hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. Aan de achterzijde ontvangt je een compacte maar functionele woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De moderne open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur – inclusief koelkast, oven en inductiekookplaat – zodat je tijdens het koken altijd in contact blijft met de woonruimte.

Aan de voorzijde van de woning liggen de twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als kinderkamer, werkruimte of gastenkamer. De moderne badkamer rondt het geheel af met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet, compleet met een verzorgde afwerking die direct een thuisgevoel oproept.

Een van de grootste troeven van deze woning is het energiezuinige karakter. Met gevelisolatie, HR-glazing en een energielabel A geniet je van een comfortabel binnenklimaat bij een laag energieverbruik – ideaal voor wie bewust met duurzaamheid omgaat. Daarnaast wordt de woning kosteloos gemeubileerd geleverd, zodat je direct kunt genieten van een compleet ingerichte leefomgeving.

De locatie spreekt voor zich: de Van Brakelstraat in Rotterdam biedt alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, gezellige koffiezaken en restaurants, terwijl het Museumpark, Het Park, de Westersingel en het stadscentrum binnen fiets- of loopafstand liggen. Met tram-, metro- en bushaltes in de buurt en Rotterdam Centraal op korte afstand, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze woning is dus perfect voor wie stadsleven en gemak combineert – zonder concessies aan ruimte of comfort.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze energiezuinige, gemeubileerde woning in het hart van Rotterdam te bieden heeft. De Schiedamsesingel 221a wacht op jou!

Belangrijke details

• Eigen grond – de woning is niet onderworpen aan erfpacht of VvE-canon.
• VvE: De VvE wordt geactiveerd en de bijdrage zal marktconform worden bijgesteld.
• Verwarming en warm water: momenteel via CV-combi-ketel, met plannen voor aansluiting op een warmtenet.
• Isolatie: voorzien van HR-beglazing.
• Verkoper: heeft de woning niet bewoond; keuze van notaris ligt bij de verkoper.
• Onder voorbehoud van splitsing en met in de koopakte een ouderdoms-, funderings- en zelf niet bewoondclausule.
• Bodprocedure: na bezichtiging kunt u via Move een bod uitbrengen (niet zichtbaar op de site).
• Preview: een video van de woning is beschikbaar op Funda (geen slideshow).
• Advies: Van Kleef NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper; wij raden u aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen voor uw belangenbehartiging.
• Disclaimer: De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.