Witte de Withstraat 13-D

Een unieke oase van licht en stadse energie in het hart van Rotterdam

Stap binnen in deze charmante 3-kamer maisonnette in de Witte de Withstraat, waar de bruisende sfeer van Rotterdam’s cultureel centrum soepel overgaat in een rustige, lichtdoorvloeide woonruimte op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 78 m², twee slaapkamers en een zonnig westenbalkon van 4 m², biedt deze woning het beste van twee werelden: stadse levendigheid buiten, comfort en ruimte binnen. Een ideale plek voor wie midden in het centrum wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een eigen terugtrekruimte vol karakter.

Een woning die je direct verrast

Zodra je de monumentale gevel achter je laat en het complex binnenstapt, wordt je onmiddellijk getroffen door de overvloed aan licht en ruimte. De royale leefruimte van 36 m² voelt open en sfeervol, met een warme eikenhouten vloer die de gezelligheid versterkt. Hier kun je lang uitgespreid dineren aan een grote eettafel of ’s winters genieten van de houtkachel die een knusse sfeer creëert. Zodra de zon schijnt, glijdt de deur naar het balkon van 4 m² open, waar je in de avonduren kunt genieten van de zon en het uitzicht over de binnenplaats.

De woning telt twee slaapkamers, elk met hun eigen uitstraling. Aan de rustige achterzijde vind je de eerste slaapkamer (9 m²), die direct toegang biedt tot het balkon en via een korte loop de nette badkamer bereikt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Via de open trap in de leefruimte kom je op de halve vierde verdieping, waar een sfeervolle slaapruimte onder de kap wacht.

De centrale dakkapel zorgt hier voor voldoende licht en ruimtelijk gevoel – perfect in te richten als werkkamer of logeerkamer. Een praktische kelderberging van 8 m² in de onderbouw en toegang tot het gemeenschappelijke dakterras ronden het aanbod af.

Praktische details en locatie

Deze appartementenrechtelijke woning (bouwjaar 1951) ligt op eigen grond en is voorzien van stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water. Het energielabel is D, en de VvE-bijdrage bedraagt in 2026 € 306,- per maand (exclusief een voorschot stookkosten van € 155,- per maand). In de koopakte worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen, omdat de verkoper de woning de afgelopen jaren niet zelf heeft bewoond. De oplevering vindt plaats in overleg, met een indicatie in oktober.

Wonen in de Stadsdriehoek: midden in het hart van Rotterdam

Je woont hier in de Stadsdriehoek, het kloppende hart van Rotterdam, waar iconische architectuur, gezellige terrassen en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Van de Markthal en de Kubuswoningen tot de sfeervolle Oude Haven – deze wijk biedt een unieke mix van oud en nieuw. Loop naar de Blaak voor verse producten, schuif aan bij een van de vele restaurants en bars in de buurt, of geniet van het Zomercarnaval vanuit je eigen balkon. Met station Blaak, metro en tram om de hoek ben je in een handomdraai in het centrum of op weg naar buiten de stad.

Ben je al benieuwd?

Deze woning combineert stadse levendigheid met een eigen rustige oase – precies wat je zoekt in het hart van Rotterdam. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n bijzondere plek is!

Belangrijke details

• Toelichtingsclausule maatvoering: De maten zijn gebaseerd op de NEN2580, maar kunnen verschillen door interpretatie of meetbeperkingen.

Advies: meet zelf na indien precieze afmetingen cruciaal zijn.

• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet gemeld.