Witte de Withstraat 17-C

Karaktervol wonen in een gemeentelijk monument aan de Witte de Withstraat

Stel je voor: midden in het bruisende hart van Rotterdam, waar de levendige Witte de Withstraat samenkomt met rust en groen, ligt dit unieke appartement in een wederopbouwpand uit 1951. Hier combineert een gemeentelijk monument met authentieke details als glas-in-lood, een schouw en originele stalen kozijnen zich met hedendaags comfort – zoals airconditioning, een volledig vernieuwde keuken en een balkon aan de rustige achterzijde. In september 2026 wordt de woning bovendien volledig opgefrist, met nieuw geschilderde kozijnen, gesausde wanden en een fris geolied parket.

Dit is karaktervol wonen met alle moderne voorzieningen – een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit.

De woonkamer en suite vormen het absolute hoogtepunt van dit appartement. Overdag vormen ze een ruimte van 35 m² die naadloos in elkaar overgaat, gevuld met licht door de grote ramen en het glas-in-lood, dat de historische charme behoudt. ’s Avonds of bij slecht weer kunnen de ruimtes gescheiden worden: de voorzijde met de schouw en stalen kozijnen is ideaal voor gezellige diners, terwijl de achterzijde uitnodigt tot een comfortabele tv-kamer met uitzicht op het groen. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, of het nu om verkoeling in de zomer of verwarming in de winter gaat.

Via de centrale hal op de tweede verdieping bereik je de rest van de woning. Naast de woonkamer en suite sluit een moderne keuken direct aan, uitgerust met alle gemakken. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer (12 m²), die niet alleen een balkon biedt met uitzicht op volwassen groen, maar ook toegang geeft tot een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet met fontein.

De meterkast en bergruimte zijn ook hier te vinden. Op de vierde verdieping wacht een extra lichte kamer (15 m²) met dakkapel, perfect als werk-, studeer- of hobbyruimte – of als logeerkamer voor bezoek.

Onderin de woning vind je een royale eigen berging (12 m²) met een opvallend hoge plafondhoogte, ideaal voor al je spullen. Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras beschikbaar voor de bewoners van het gebouw. De woning is de afgelopen jaren geregeld vernieuwd en onderhouden: in september 2026 worden alle binnenkozijnen, ramen en deuren opnieuw geschilderd, worden de wanden gesausd en het parket volledig geschuurd en geolied.

Daarnaast is in dezelfde maand een nieuwe koel-vriescombinatie geplaatst, en in 2024 zijn een was-droogcombinatie en een nieuwe doucheset geïnstalleerd. Aan de voorzijde is monumentenglas toegepast, wat het authentieke karakter behoudt en tegelijkertijd het wooncomfort verhoogt.

De actieve VvE heeft een ambitieus plan om het gebouw verder te verduurzamen, in samenwerking met Symbiosis architecten en gefinancierd door de gemeente Rotterdam. Hierbij wordt onderzocht welke maatregelen passend zijn om de energieprestaties te verbeteren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1951 (wederopbouwpand na het bombardement van Rotterdam).

• Fundering: De stalen sprieten in de fundering wijzen op een betonnen constructie. Er is geen sprake van paalrot en de pandzakking is bijna nihil.

• Juridische voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht).

• Appartementsrecht (geen VvE-canon of servicekosten).

• Oplevering in overleg (de exacte datum van oplevering na de renovatie in september 2026 is afhankelijk van afspraken).

• Bouwkundige bijzonderheden:

• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken gemeld.

• Monumentstatus met bijbehorende regels voor aanpassingen.

• Locatie: Gemeentelijk monument in het beschermde stadsgezicht van de Witte de Withstraat. Geen bestemmingswijziging nodig voor woningfunctie.

Midden in de stad, maar met alle rust

De Witte de Withstraat behoort tot de bekendste straten van Rotterdam, waar cultuur, gastronomie en stadsleven elkaar ontmoeten. Vanaf je voordeur loop je binnen geen tijd naar het Museumpark, de Kunsthal, Depot Boijmans Van Beuningen, de Coolsingel of het Schouwburgplein. Rotterdam Centraal is in 15 minuten te voet bereikbaar, en zelfs Schiphol ligt op slechts 45 minuten rijden. Toch biedt dit appartement ook privacy en rust – aan de achterzijde kijk je uit op groen, met weinig inkijk en een balkon dat uitnodigt tot ontspannen.

Winkels, supermarkten, sportscholen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand, terwijl de Maas, Het Park en de Euromast eveneens binnen handbereik zijn. Dit is de perfecte locatie voor wie midden in de stad wil wonen, maar thuis ook sfeer, karakter en comfort zoekt – met alle voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag de unieke combinatie van historie, sfeer en modern comfort ervaren.