Mauritsplaats 128

Wonen met uitzicht op het levendige Schouwburgplein in het hart van Rotterdam? Dit ruime en lichte appartement van 78 m² op de vijfde en zesde verdieping biedt het perfecte stadsgevoel, gecombineerd met rust en comfort. Met twee balkons – één op het oosten voor de ochtendzon en één op het westen voor de middag – geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het plein, terwijl je toch midden in de drukte staat. Het goed onderhouden complex met lift en een actieve VvE zorgt voor een prettige woonomgeving, waar je alles direct om je heen hebt zonder dat je in de drukte hoeft te leven.

De open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en nodigt uit tot koken, borrelen of gewoon gezellig samenzitten. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, die door de grote raampartijen een open en luchtige sfeer heeft en uitkijkt op het stadsplein. Een bijzondere toevoeging is de moderne badkamer met privésauna, naast een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is fris en direct klaar voor gebruik, zodat je meteen kunt genieten zonder klussen aan je hoofd.

De indeling is zowel efficiënt als ruimtelijk: op de zesde verdieping vind je een royale slaapkamer die nu als werkkamer dient, met directe toegang tot het oostelijke balkon – ideaal voor ochtenden met een kop koffie. Op de vijfde verdieping ligt de tweede, grotere slaapkamer, die als master bedroom perfect ingericht kan worden. Beide kamers bieden voldoende bergruimte en hebben een rustige sfeer dankzij de strakke afwerking en het doordachte kleurgebruik.

Je woont hier letterlijk op loopafstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft. In het autoluwe centrum, afgeschermd van drukke wegen en tramgeluid, vind je een levendige mix van architectuur, winkels, horeca en cultuur.

Het Schouwburgplein, de Doelen, Pathé en talloze restaurants en cafés liggen om de hoek, net als supermarkten en de West-Kruiskade voor verse ingrediënten.

Ook Rotterdam Centraal is binnen een paar minuten bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met het openbaar vervoer. Toch ervaar je binnen in het appartement veel rust, mede dankzij de ligging op hoogte en het vrije uitzicht.

Belangrijke details

Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot 2 februari 2059. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2 februari 2034, maar kan door de koper aanvullend worden afbetaald tot de einddatum voor een indicatie van € 7.700. De woning heeft een energielabel A en wordt verwarmd en voorzien van warm water via stadsverwarming.

Daarnaast is er een split-unit airco aanwezig in zowel de slaapkamer als de werkkamer voor optimaal comfort. De VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 228 per maand, inclusief periodieke glasbewassing (4x per jaar). De oplevering vindt naar verwachting plaats rond eind maart 2026, maar dit is in overleg.

Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.

Benieuwd naar deze unieke plek midden in Rotterdam? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Voor een soepele aankoop raden we aan om je eigen NVM-makelaar mee te nemen.