Joost Banckertsplaats 215

Luxe wonen in hartje Rotterdam – een unieke kans in een Rijksmonument

Stelt u voor: een energielabel A-woning van ruim 80 m² met een zonnig balkon, middenin het bruisende centrum van Rotterdam. Deze tweekamerwoning in het iconische Lijnbaan-Ensemble (architect Krijgsman) biedt niet alleen monumentale luxe, maar ook een onverslaanbare locatie – pal aan de Lijnbaan, tegenover het Schouwburgplein en op steenworp afstand van Rotterdam Centraal. Hier woont u waar het leven speelt: tussen winkels, restaurants en cultuur. Vanaf 19 oktober 2026 kunt u deze exclusieve woning betrekken – bel direct voor een bezichtiging.

Deze woning is een symfonie van ruimte, licht en comfort. Via de groene stadstuin betreedt u het complex, waar u direct wordt verwelkomd door de ruime, overdekte centrale entree – een veilige en sfeervolle toegang met een huismeester ter beschikking. De liften, die halverwege twee etages stoppen, brengen u soepel naar uw verdieping, waar uw fiets veilig kan worden opgeborgen in de gemeenschappelijke fietsenberging.

Op uw eigen verdieping wacht een ruime woonkamer met uitzicht op de groene binnentuin, waar u direct toegang heeft tot uw zonnig balkon – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de levendige omgeving.

De luxe complete keuken aan de voorzijde is voorzien van alle moderne gemakken: een kookplaat, combioven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Hier kunt u met plezier koken, terwijl de luxe badkamer met inloopdouche (met regendouche), vaste wastafel en designradiator voor ontspanning zorgt. Ook de ruime slaapkamer en het luxe toilet zijn zorgvuldig ingericht, zodat u zich direct thuis voelt. Handig is de inpandige berging, waar u de wasapparatuur kunt opstellen.

Deze woning is niet alleen een droomadres, maar ook een strategische locatie. U woont aan hét winkelcentrum van Rotterdam: de Lijnbaan, de luxe winkels van de Kruiskade en Karel Doormanstraat, en op loopafstand van de Bijenkorf, Central Plaza en de beroemde Markthal. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Albert Heijn onder het aangrenzende Calypso-complex.

Het uitgaansleven ligt voor de deur: van een drankje in Food & Wine Bar Square47 tot een diner in Gauchos Grill-Restaurant, alles is binnen handbereik. Cultuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het Schouwburgplein met De Doelen, Theater Rotterdam en bioscoop Pathé, evenals het museumpark met Boijmans van Beuningen en de Kunsthal. Ook de hippe buurten Meent, Witte de Withstraat en het historische Schaapvaartkwartier zijn snel bereikbaar.

Openbaar vervoer is hier koninkrijk: op slechts 400 meter ligt Rotterdam Centraal, waar u met trein, metro, tram en bus snel verbindingen vindt met Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Antwerpen, Brussel, Londen en Parijs. Voor wie met de auto reist: Rotterdam The Hague Airport ligt op circa tien autominuten.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan erfpacht en valt onder appartementsrecht. De kale huurprijs bedraagt €1.648,63 per maand, exclusief servicekosten van €60. De inkomensnorm is minimaal 4x de kale huurprijs, en er zijn geen studenten of borgstellers toegestaan. De minimale huurtermijn is 12 maanden, en de borg bedraagt 1 maand.

De woning is geen monument, maar maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud en een sanering vereist, waarbij de VvE verantwoordelijk is voor de uitvoering. Er zijn geen renovatieverplichtingen voor de huurder, maar de VvE-bijdrage is inclusief in de servicekosten. De eigen grond is niet van toepassing, aangezien het om een appartement gaat.

Wacht niet langer – deze unieke woning in een Rijksmonument is een kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze locatie en deze woning zo bijzonder zijn.