Kortenaerstraat 43

Luxe benedenwoning in hartje Rotterdam – ruim, modern en perfect gelegen

Dit prachtige hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis aan de Kortenaerstraat biedt alles wat je wilt: ruime kamers, luxe afwerking en een top A-energielabel. Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, op loopafstand van alle voorzieningen, maar toch met een rustige achtertuin. Een droomwoning voor wie waarde hecht aan comfort, stijl en een centrale maar groene locatie.

De begane grond biedt een ruime entree met toegang tot het souterrain, waar alle vertrekken van elkaar zijn afgescheiden. De luchtige woonkamer aan de voorzijde overtuigt met zijn hoog plafond, grote ramen en luxe visgraatvloer, waardoor het gevoel van ruimte nog groter wordt. De dichte keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, kookplaat, koelkast en oven, zodat koken een genot wordt.

Naast de woonkamer vind je een ruime bergruimte met wasmachineaansluiting en de meterkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met daglicht, een tussenkamer met laminaatvloer en een high-end badkamer met inloopdouche, wastafel en modern toilet. De binnenplaats (4,58 x 2,44 m) aan de noordwestzijde is voorzien van een houten vlonder en een luik naar de kelder, die ideaal is als opslag- of hobbyruimte. De woning beschikt over eigen grond, zonnepanelen op het dak en is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing.

De locatie is onverslaanbaar: het centrum van Rotterdam ligt letterlijk aan je voeten, met winkels, horeca, cultuurhuizen en het Centraal Station op slechts 2 minuten fietsafstand. Ondanks de stadse ligging biedt de nabijheid van de groene Westersingel (Beschermd Stadsgezicht) rust en natuur. De VvE-bijdrage bedraagt circa €75 per maand, inclusief een voorschot van €250 voor stookkosten en elektriciteit.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging of bekijk de video op Funda voor een eerste indruk.

Van Kleef NVM Makelaars adviseert u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen.