William Boothlaan 100

Welkom in een unieke stadswoning met drie woonlagen en een terras boven Rotterdam

Stel je voor: een energiezuinig huis van 137 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, midden in het hart van Rotterdam. Aan de William Boothlaan 100, in het iconische gebouw De Maasbode, combineert deze woning het comfort van nieuwbouw met een bijzondere indeling die je zelden tegenkomt in de stad. Met een lichte visgraatvloer die alle verdiepingen met elkaar verbindt, grote raampartijen die daglicht en uitzicht over de stad binnenlaten, en een royaal terras van circa 20 m² op het oosten – hier geniet je van de ochtendzon terwijl je boven de stad uitkijkt.

Dit huis, dat in 2026 wordt opgeleverd, is niet alleen een woning, maar een ervaring: modern, ruim en vol karakter.

Een woonkeuken met hart en ziel – en een terras dat de stad omarmt

Op de onderste woonlaag ontvang je direct het gevoel van ruimte en licht. De straks en moderne woonkeuken vormt het centrum van deze verdieping, met een rustige kleurstelling die perfect aansluit bij de lichte visgraatvloer. Het kookeiland – uitgerust met Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie – scheidt tegelijkertijd koken en wonen, zonder dat het de openheid van de ruimte belemmert.

Een Quooker zorgt voor direct heet water, en de ruime indeling biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Doordat de woonkamer een verdieping hoger ligt, voelt deze keuken niet alleen functioneel, maar ook ontspannen aan.

Aan de achterzijde opent een glazen schuifpui zich volledig, waardoor je stap voor stap het royaal terras betrekt. Met een breedte van circa 5,1 meter en een diepte van ruim 4 meter – dat is ongeveer 20 m² buitenruimte – is dit een echte uitnodiging om de ochtendzon te ontbijten of ’s avonds met een glas wijn de skyline van Rotterdam te bewonderen. De ligging op het oosten betekent dat je de eerste zonnestralen meepakt, terwijl je door de hoogte tussen de gebouwen uitkijkt.

Ook deze verdieping herbergt een praktisch toilet en een kast, naast de trap die je naar de verdiepingen boven leidt.

Drie woonlagen voor een unieke levensstijl

Een verdieping hoger wacht een verrassing: een aparte woonkamer die volledig losstaat van de keuken. Deze ruimte is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen aan de stadszijde bijzonder licht. Vanaf de bank heb je een panoramisch uitzicht over de Rotterdamse bebouwing, terwijl de rustige sfeer hierboven perfect is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De scheiding tussen de keuken en deze woonkamer zorgt ervoor dat je beneden uitgebreid kunt koken en tafelen, zonder dat de bovenverdieping daar last van heeft.

Op de bovenste woonlaag vind je de twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen die voor voldoende daglicht zorgen. De grootste slaapkamer meet circa 16 m², de tweede circa 15 m² – ruim genoeg voor een volwaardige slaapkamer, maar ook ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is langgerekt en strak uitgevoerd, met rustige wandtegels, een ruime inloopdouche en twee aparte wastafels met spiegels.

Daarnaast is er een tweede separaat toilet, een berging/technische ruimte met plaats voor wasmachine en droger, en een praktische opslagruimte.

Midden in Rotterdam, maar met alle privacy van een stadshuis

De William Boothlaan ligt in het hart van Cool, midden in het centrum van Rotterdam. Vanuit De Maasbode loop je in enkele minuten naar de Witte de Withstraat, de Coolsingel en het Museumpark, waar restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen op stapel staan. Deze ligging maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie volop van de stad wil genieten, maar thuis ook ruimte, privacy en een unieke indeling zoekt.

Want hier woont je niet in een traditioneel stadsappartement met alle functies op één verdieping – deze woning biedt het gevoel van een stadshuis met drie woonlagen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de moderniteit en ligging van een woontoren.

Het gebouw zelf draagt hieraan bij: De Maasbode is ontwikkeld als een verticale woonbuurt met verschillende woningtypen en bijzondere binnenstraten. Bovendien heeft de locatie een duidelijke historische link: op deze plek stond vroeger het dagblad De Maasbode, waarnaar het gebouw zijn naam ontleent. Een unieke combinatie van nieuwbouw en Rotterdamse geschiedenis.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Bouwjaar 2026, instapklaar en energielabel A+++.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 197,28 (exclusief servicekosten).
• Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming in combinatie met vloerkoeling, aangevuld met balansventilatie i.c.m. WTW.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg.
• 4 plekken in de fietsenstalling zijn gereserveerd.
• Koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken).
• Toelichtingsclausule NEN2580: de opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Laat je verrassen door deze unieke stadswoning – waar moderne nieuwbouw en Rotterdamse levensstijl samen komen!