Weena 931

Stijlvol wonen in het bruisende hart van Rotterdam

Dit moderne appartement op de 4e verdieping biedt twee woonlagen, een serre en een eigen parkeerplaats, perfect voor wie comfort en stadsleven wil combineren. Met lichtinval, ruimte en een centrale locatie is dit een ideale thuisbasis voor iedereen die het beste van Rotterdam wil ervaren. Van de levendige wijk tot de sfeervolle binnenruimtes – hier vind je alles wat je nodig hebt voor een prettig leven.

Wonen op de woonverdieping

De entree brengt je via een galerij naar de ruime woonkeuken, waar licht en moderniteit samenkomen. De glazen afscheiding met zwart stalen frame maakt de keuken een echte blikvanger, terwijl de losstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie en inbouwapparatuur voor alle gemak zorgen. Hier kun je heerlijk ontbijten of een kop koffie drinken aan de bar. De aangrenzende woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel, terwijl de serre een perfecte plek is voor een rustig moment of een werkplek. Op deze verdieping vind je ook een modern toilet met fonteintje, en een trap die je naar de slaapverdieping brengt.

Slaapverdieping: ruimte en comfort

Boven bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer en werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een aparte ruimte een tweede toilet, fonteintje en aansluiting voor wasmachine en droger biedt. De berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning, en bij het appartement hoort een verplichte overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage.

Centraal gelegen, alles binnen handbereik

Wonen aan het Weena betekent leven in het kloppend hart van Rotterdam, waar je alles binnen handbereik hebt. Rotterdam Centraal is binnen vijf minuten lopen, evenals supermarkten, bakkers en speciaalzaken. Shopliefhebbers wandelen gemakkelijk naar de Lijnbaan en de Koopgoot, terwijl de Markthal op loopafstand ligt voor verse producten en wereldse smaken. De wijk biedt tal van restaurants, koffiebars en terrassen, en culturele hotspots zoals De Doelen, de Kunsthal en het Schouwburgplein zijn eveneens dichtbij. Voor een moment van rust kun je een wandeling maken door het Museumpark of langs de Maas.

Goed om te weten

Dit appartement is gasvrij dankzij stadsverwarming en heeft een energielabel A. De VvE-bijdrage bedraagt € 339 per maand, en de erfpacht canon is € 2.924 per jaar (fiscaal aftrekbaar) met een einddatum in september 2053. Bij de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. De woning is per direct beschikbaar voor oplevering en aanvaarding.

Ben je geïntrigeerd? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, het licht en het gemak van wonen aan het Weena!