Weena 301

Een hoogtepunt in het hart van Rotterdam – waar stad, stijl en uitzicht samenkomen

Stel je voor: een 151 m² groot appartement op de 29e verdieping van de iconische Weena-toren, waar je elke dag ontwaakt met een panorama over het bruisende Rotterdamse stadsleven. Dit is geen gewone woning, maar een minimalistisch ontworpen, luxueus appartement dat je direct doet voelen hoe het is om te leven op een van de meest begeerde locaties van de stad. Met twee ruime slaapkamers (en de mogelijkheid om een derde eenvoudig te realiseren) en een eigen parkeerplek in de aangrenzende garage, biedt deze woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen – van functionele ruimtes tot een uitzicht dat je nooit zal vervelen.

De eerste indruk is al overweldigend: een representatieve centrale entreehal met bellentableau en brievenbussen, waar veiligheid en stijl hand in hand gaan. Via een tweede tussendeur kom je in een fraaie lifthal, waar twee snelle liften je in recordtijd naar de 29e verdieping brengen. Per verdieping zijn slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige, exclusieve sfeer.

En dan: de deur naar jouw nieuwe thuis. Binnen word je direct verwelkomd door een ruime hal, waar aan de linkerzijde een praktisch toilet en een wasruimte zijn ingericht. Maar het hoogtepunt? De indrukwekkende woonkamer, lichtdoorstroomd en open verbonden met de moderne keuken – een plek waar design en functionaliteit naadloos samenvloeien.

De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je met gemak kunt koken, eten en genieten van gezelligheid met vrienden of familie. Maar het is vooral het fenomenaal uitzicht dat deze woning onvergelijkbaar maakt. Of je nu zonsopkomst bewondert, de stad in alle kleuren ziet veranderen of ’s avonds geniet van het sfeervolle spel van lichtjes, je zult elke dag opnieuw verrast worden door wat zich buiten je raam afspeelt. De woonkamer is het hart van deze woning – een plek waar je zowel kunt ontspannen als leven.

Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je twee comfortabele slaapkamers, waarvan één zich perfect laat inrichten als thuiswerkplek – ideaal voor wie wonen en werken wilt combineren zonder concessies te doen aan ruimte of rust. De ruime badkamer voelt als een luxe boutique hotel: stijlvol afgewerkt met een dubbele douche en een apart ligbad, waar je na een lange dag volledig tot rust komt. Extra praktisch is de berging op dezelfde verdieping, direct tegenover de entree, zodat je geen stap hoeft te zetten voor extra opslagruimte.

En dan is er nog de eigen parkeerplek in de aangrenzende parkeergarage, die je via de centrale entreehal kunt bereiken. De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt €206,68 per maand, en het gebouw beschikt over een huismeester voor extra zorg en service.

Locatie is alles – en deze woning staat in het absolute centrum

De Weena-toren is een Landmark in het hart van Rotterdam, waar je midden in het stadshart woont met alle gemakken voor de deur. Theaters, bioscopen, fitnessclubs, restaurants en terrassen liggen op loopafstand, en de bereikbaarheid is onovertroffen: trams en bussen stoppen voor de deur, en Centraal Station is slechts twee minuten lopen. De wereld ligt letterlijk aan je voeten.

Een woning met karakter, maar ook met verantwoordelijkheden

Deze woning heeft veel te bieden, maar er zijn ook enkele juridische en financiële aspecten waar je rekening mee moet houden. Zo is de canon erfpacht afgekocht tot oktober 2038, met een einddatum van de erfpacht op 17 oktober 2087. De canon kan voor een indicatieve prijs van €9.000,- worden afgekocht voor de laatste 49 jaar, gebaseerd op de historische grondprijs. Daarnaast is er een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €416,20. De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst, en de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: ca. 151 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Verwarming en warmwater: via stadsverwarming
• Parkeergarage: parkeerplaats kan worden gehuurd voor €206,68 per maand
• VvE-bijdrage: €416,20 per maand
• Erfpacht: canon afgekocht tot oktober 2038, einddatum 17 oktober 2087 (afkoop mogelijk voor €9.000,- indicatief)
• Ouderdomsclausule: opgenomen in de koopovereenkomst

Dit is een kans om hoog te wonen – letterlijk en figuurlijk. Een appartement dat niet alleen functioneel en luxueus is, maar ook een onvergetelijk uitzicht biedt over de stad die nooit slaapt. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij laten je graag alles zien!