Weena 805

Wonen met uitzicht en ruimte in het hart van Rotterdam – dit appartement is een verrassing

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met 87 m² woonoppervlakte, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam, waar je elke dag kunt genieten van het weids uitzicht over de stad. Dit appartement op de zesde en zevende verdieping van een modern appartementencomplex combineert ruimte, zon en praktische voorzieningen – van een zuidgericht balkon tot een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Met een actieve VvE en een eigen berging in de onderbouw is alles goed geregeld, zodat je je kunt focussen op wat echt telt: wonen zoals jij dat graag doet.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken vol mogelijkheden

Op de zesde verdieping ontvang je je bezoekers in een ruime woonkamer met grote raampartijen die daglicht en een weids uitzicht over Rotterdam binnenlaten. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en misschien wel een tweede bankje voor die onverwachte gasten. Het zuidgericht balkon sluit direct aan op de woonkamer en biedt een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van het stadsleven op hoogte.

De aparte keuken is niet alleen ruim en functioneel, maar ook voorzien van een groot raam dat voor voldoende licht zorgt. Dankzij de royale afmetingen kun je de keuken in de toekomst gemakkelijk aanpassen aan jouw wensen – of het nu gaat om een moderne keukenblok of extra kastruimte.

Een slaapkamer met flexibiliteit – en een badkamer die alles biedt

Via een interne trap bereik je de zevende verdieping, waar de ruime slaapkamer je wacht. Met zijn afmetingen is deze ruimte niet alleen ideaal voor een tweepersoonsbed en kasten, maar biedt hij ook de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door middel van een scheidingswand of een andere indeling. Zo kun je de woning perfect aanpassen aan jouw levensfase of woonwensen.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine, zodat ook hier alles op orde is. Zo wonen en slapen op twee verdiepingen gescheiden – een luxe die zeker zijn waarde heeft in het drukke stadsleven.

Centraal wonen met alles op loopafstand

Weena 805 ligt in het hart van Rotterdam, waar het stadsleven om de hoek woont. Rotterdam Centraal is op korte afstand, zodat trein, metro, tram en bus gemakkelijk bereikbaar zijn – ideaal als je in de stad werkt of regelmatig op reis gaat. Winkels, horeca en uitgaansgelegenheden zijn allemaal binnen wandelafstand: het Kruisplein, de Kruiskade, de Lijnbaan en de Coolsingel liggen direct in de buurt. Of je nu een koffie haalt, boodschappen doet of ’s avonds uitgaat, alles is binnen handbereik.

Juist die combinatie van centrale ligging en wonen op hoogte maakt deze plek zo aantrekkelijk: beneden stap je direct de stad in, terwijl je thuis geniet van ruimte, rust en dat prachtige uitzicht vanaf het balkon.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: circa 87 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel: A
• Locatie: Centrum van Rotterdam (Weena)
• Verdieping: zesde en zevende etage (met lift)
• Verwarming en warm water: via stadsverwarming
• VvE-bijdrage: €286,- per maand
• Eigen grond: nee, het appartement is gelegen op erfpachtgrond, lopend en afgekocht t/m 30 september 2053
• Ouderdomsclausule: van toepassing
• Oplevering: in overleg
• Koopovereenkomst: pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken)
• Toelichting: Deze beschrijving is samengesteld met zorgvuldigheid, maar sluit onvolkomenheden of interpretatieverschillen niet uit. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Een woning als deze verdient persoonlijk te ervaren – het uitzicht, de ruimte en die unieke combinatie van stad en comfort. Ons advies? Neem bij de aankoop van je nieuwe woning altijd een eigen NVM-makelaar mee. We kijken ernaar uit om je te laten kennismaken met deze woning!