1e Middellandstraat 33-B

Een licht, modern 2-kamerappartement in het bruisende hart van Rotterdam – klaar voor jouw nieuwe begin

Stap binnen in dit 57 m² grote, recent gedeeltelijk gerenoveerde appartement en ontdek een woning die perfect afgestemd is op het stadsleven. Met een nieuwe badkamer, strak gestucte wanden en een Energielabel C combineert deze locatie praktische ruimte, moderne afwerking en een gunstige ligging – ideaal voor starters, jonge professionals of wie van de levendige sfeer van Rotterdam houdt. Dankzij de grote raampartijen is de woning overdag gevuld met natuurlijk licht, terwijl de centrale ligging je binnen handbereik brengt van alles wat de stad te bieden heeft.

Een woning die direct aanspreekt: licht, ruim en comfortabel

Bij binnenkomst valt meteen op hoe fris en open deze woning is. De slimme indeling maakt dat de 57 m² zich ruimtelijk en functioneel voelt, zonder dat je het gevoel hebt in een te kleine ruimte te wonen. De recent gestucte wanden en laminaatvloer geven het appartement een moderne uitstraling, terwijl de nieuwe badkamer en toilet – volledig vernieuwd en modern afgewerkt – zorgen voor een frisse, verzorgde look.

De lichte woonkamer is een echte multitasker: hier kun je ontspannen in een gezellige zithoek, dineren aan een eethoek of zelfs een werkplek inrichten. De dichte keuken biedt alle gemakken voor het koken in alle rust, terwijl de comfortabele slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Overal in de woning straalt het licht binnen, dankzij de grote raampartijen die de ruimtes luchtig en uitnodigend maken.

Praktische details en een slimme locatie

Deze woning is niet alleen aantrekkelijk door zijn uiterlijk, maar ook door zijn toplocatie in het centrum van Rotterdam. Stap de deur uit en je staat midden in het stadsleven: gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast is de tramhalte direct voor de deur, waardoor reizen naar Centraal Station of andere delen van de stad een kwestie van instappen is.

Technisch gezien is de woning goed voorbereid op het dagelijks gebruik. Het Energielabel C geeft een goed beeld van de efficiëntie, terwijl de centrale verwarming – gedeeld met het bovenliggende appartement – voor een gelijkmatige temperatuur zorgt. De elektriciteit wordt nauwkeurig bijgehouden via eigen tussenmeters, en de gaskosten worden gedeeld op basis van de eindafrekening, waardoor de kostenoverzichtelijkheid gewaarborgd is.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 57 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Niet-zelfbewoningsclausule: Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve zal deze clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
• Projectnotaris: Eigendomsoverdracht vindt plaats bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven.
• Bodprocedure: Alle biedingen worden verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,-, die in de uiteindelijke koopsom wordt opgenomen.
• Bodminimum: € 250.000,-.

Klaar om je eigen plek in Rotterdam te claimen?

Waar wacht je nog op? Dit appartement biedt alles wat je zoekt: een centrale ligging, moderne afwerking en een frisse uitstraling – perfect voor wie de stad wil ervaren zonder concessies te doen aan comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.

Biedingsplatform: Ben je overtuigd? Registreer je dan op ons platform om een eerlijk en transparant bod uit te brengen. De verkoper beoordeelt alle biedingen en kiest het meest gunstige bod, waarbij de veiling kan worden verlengd als er 15 minuten voor sluiting een nieuw bod binnenkomt. Let op: de verkoper behoudt zich het recht voor om de veiling te sluiten wanneer hij een acceptabel bod ontvangt.