Henegouwerlaan 38-A

Authentiek wonen met ruimte, sfeer en een verrassend diepe tuin – midden in het bruisende hart van Rotterdam

Stel je voor: een dubbele benedenwoning uit 1912, waar de charme van een andere tijd samenvalt met het comfort van nu. Met hoge plafonds, karaktervolle glas-in-loodramen en originele deuren straalt deze woning een unieke sfeer uit – en dat allemaal op steenworp afstand van het centrum. Met 156 m² leefruimte, drie slaapkamers en een royale achtertuin van circa 85 m² is dit jouw nieuwe thuis, waar stad en rust elkaar ontmoeten.

Een woning vol verhalen en moderne gemakken

Zodra je binnenstapt, wordt je direct omringd door de authenticiteit van het begin van de vorige eeuw. De betegelde wanden in de vestibule, de mooie trappartij en de sierlijsten rondom de deurposten vertellen hun eigen verhaal. De woonkamer is een oase van rust, met gestukte wanden en eikenhouten vloerdelen die de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geven.

Een houtgestookte haard zorgt op koudere dagen voor gezelligheid, terwijl de serre achter de ensuite deuren met glas-in-loodramen een perfect verlengstuk vormt van de woonkamer. Via de klassiek afgewerkte veranda loop je direct naar de tuin – een heerlijke overgang tussen binnen en buiten.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer en is licht en functioneel ingericht. Met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur is dit de ideale plek om te koken, te genieten en samen te zijn. Via de bijkeuken, een verlengstuk van de keuken, kom je ook in de tuin terecht – een praktische en sfeervolle verbinding.

Drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een balkon met uitzicht

Op de verdieping vind je drie ruimtevolle slaapkamers, perfect ingericht voor een gezin, thuiswerkers of als logeerkamer. Slaapkamer I en III liggen aan de voorkant, terwijl slaapkamer II aan de achterkant is gelegen en direct toegang biedt tot de badkamer en het balkon. Achter de ensuitedeuren in de slaapkamers vind je fraai opgezette inloopkasten – zowel praktisch als stijlvol.

De badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt met een ligbad, inloopdouche en wastafel, compleet met alle gemakken. Het separate toilet is vanaf de overloop bereikbaar, net als de berging. Boven geniet je bovendien van de karakteristieke details uit 1912, zoals de plafondlijsten en de authentieke afwerking – een combinatie van oude wereld en moderne wooncomfort.

Een verrassend diepe tuin, midden in de stad

Maar het hoogtepunt? De achtertuin van circa 85 m², gelegen op het oosten. Ondanks de centrale ligging voelt deze tuin als een oase van rust. Goed onderhouden door de huidige bewoners, is het de perfecte plek om ’s ochtends je koffie te drinken, te tuinieren of op warme dagen te genieten van de zon. Achterin de tuin staan twee vrijstaande houten bergingen – ideaal voor fietsen, tuinspullen of andere zaken die een plekje nodig hebben.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Je woont hier midden in Rotterdam, waar het stadsleven om de hoek ligt. Op korte afstand vind je dagelijkse boodschappen, boetieks en winkelketens, en als je zin hebt in een avond uit, liggen gezellige restaurants, cafés, musea en theaters binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt om de hoek, en het openbaar vervoer is dichtbij. Zo ben je snel door de stad en kun je vlot de uitvalswegen bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1912
• Eigendom: Appartementsrecht
• VvE-bijdrage: circa € 125,- per maand
• Verwarming en warm water: C.V. ketel (Intergas, 2009)
• Beglazing: Deels HR+ beglazing en deel driedubbel glas
• Kozijnen: Houten kozijnen
• Energielabel: B (geldig tot 2036)
• Ouderdomsclausule: Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder
• Oplevering: In overleg

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging in via 0180 - 200 000. Wacht niet te lang – deze woning is een echte parel in het hart van Rotterdam!