's-Gravendijkwal 118-A

Midden in het bruisende Rotterdam: uw eigen stijlvolle 3-kamerappartement op loopafstand van het centrum

Stelt u zich voor: een fijn en zeer net 3-kamerappartement in het hart van Rotterdam, waar de stad om de hoek ligt en het stadsleven binnen handbereik is. Aan de ’s-Gravendijkwal, op de grens van het levendige Oude Westen en het trendy Middelland, biedt deze woning alles wat u zoekt: centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een perfecte mix van wonen, winkelen en uitgaan. Op amper vijf minuten loopafstand van de Nieuwe Binnenweg, met haar bruisende cafés, restaurants en speciaalzaken, en eveneens dichtbij het gezellige Eendrachtsplein, Museumpark en de winkelstraten van het centrum.

Of u nu ’s ochtends naar Rotterdam Centraal fietst (vijf minuten) of ’s avonds de tram pakt voor een avondje uit – deze locatie zorgt voor optimale verbindingen, zowel met het openbaar vervoer als met de uitvalswegen naar omliggende steden. Ideaal voor starters, een werkend stel of iemand die midden in de puls van Rotterdam wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort of gemak.

Het appartement bevindt zich op souterraingebied en is bereikbaar via een ruime gemeenschappelijke trap vanaf straatniveau. Zodra u de voordeur opent, betreedt u een heldere hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. De woonkamer van circa 29 m², gelegen aan de voorzijde, is een lichte, open ruimte die uitnodigt om te ontspannen of te ontvangen.

Hier vindt u een open keuken met alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser – alles wat u nodig heeft om heerlijk te koken en te genieten. De tegelvloer en dubbele beglazing zorgen voor een prettige sfeer, terwijl de centrale verwarming in de koudere maanden voor een aangename warmte zorgt. Via de hal loopt u langs de badkamer, voorzien van een praktische douche, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee lichte slaapkamers: een ruime kamer van circa 23 m² en een compacte kamer van circa 7,5 m², perfect voor een werkplek of extra opslagruimte. Een aparte ruimte biedt de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten, zodat ook het wassen van kleding geen probleem is.

Deze woning is niet alleen functioneel, maar ook goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Denk aan verlichting die de ruimtes optimaal benadert, een prachtige tegelvloer die gemakkelijk schoon te houden is, en een goede isolatie dankzij de dubbele beglazing. De woning is geschikt voor twee personen en biedt voldoende privacy, terwijl de centrale ligging u in staat stelt om snel en makkelijk overal te komen.

Of u nu ’s ochtends naar het Erasmus MC fietst (op vijf minuten afstand) of ’s avonds de tram neemt naar een concert in de Doelen – deze woning is uw uitvalsbasis voor alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Belangrijke details Deze woning is geen eigen grond en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De huurprijs is exclusief voorschot voor gas, water, elektra en internet (deze zijn af te sluiten via eigen meters). De huur is inclusief eventuele servicekosten en stoffering.

De huurtermijn bedraagt minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd, waarbij de waarborgsom gelijk is aan één keer de totale maandhuur. Een huisvestingsvergunning is niet verplicht, maar huisdieren zijn niet toegestaan. Voor een parkeervergunning gelden mogelijke wachtlijsten; meer informatie hierover is te vinden via de link in de advertentie.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo’n pareltje is in het bruisende hart van Rotterdam.