Sint-Mariastraat 132B

Een unieke kans in het hart van Rotterdam: karakteristieke 4-laagse woning met groene oase

Op zoek naar een huis vol karakter en mogelijkheden in het levendige Oude Westen? Deze deels gerenoveerde 4-laagse woning biedt een perfecte combinatie van stadscentrumcomfort en een rustige achtertuin. Met 140 m² woonoppervlakte, een open indeling en ruimte voor eigen invulling, is dit de ideale plek om je droomhuis naar eigen smaak te vormgeven. Van gezellige koffieplekken en restaurants op steenworp afstand tot een groene oase waar je de drukte van de stad vergeet – hier vind je het beste van beide werelden.

Een huis met ruimte voor jouw visie De begane grond is momenteel ingericht als werkruimte, maar biedt alle mogelijkheden om te integreren in de woning. De eerste verdieping herbergt een woon-/eetkamer met een af te maken kookeiland, waardoor je de keuken naar wens kunt inrichten. Op de tweede verdieping vind je een badkamer met inloopregendouche, wastafel en toilet, evenals twee ruime slaapkamers. De derde verdieping is een open zolder, nu gebruikt als slaapkamer, maar makkelijk te verdelen in twee ruimtes. De cv-combi en wasmachine zijn hier ook geïnstalleerd, waardoor je alles op één plek hebt.

Een unieke locatie met alle voorzieningen voor de deur De woning ligt tussen de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg, omgeven door gezellige horeca en winkels, en op slechts 5 minuten lopen van het centrum. Aan de achterkant geniet je van een groene oase waar vogels je doen vergeten dat je midden in de stad bent. De ligging is ideaal voor openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Klaar om te ontdekken? Deze woning, gebouwd in 1892, is deels gerenoveerd en voorzien van dubbel glas. De erfpacht is afgekocht tot 2064, en er geldt een ouderdoms- en materialenclausule. Oplevering vindt plaats in overleg. Wij adviseren je om een eigen makelaar mee te nemen om je belangen te behartigen. Kom snel langs en laat je verrassen door deze unieke kans in het hart van Rotterdam!