Nieuwe Binnenweg 156-D

Welkom in uw nieuwe stadswoning: een ruime, volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning in het hart van Rotterdam

Stel u voor: een lichtdoorstroomde, moderne stadswoning van ca. 130 m², gelegen in het bruisende Oude Westen, waar de levendige sfeer van Rotterdam samenkomt met het comfort van een volledig gerenoveerde woning. Deze woning, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalig complex van vier appartementen, biedt vier slaapkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken, een balkon en een moderne badkamer – alles in een praktische indeling die perfect is voor comfortabel wonen, thuiswerken of een extra logeer- of hobbyruimte. Met een energielabel A en een volledige renovatie in 2026, combineert deze woning het beste van stad en moderniteit.

Een woonervaring op maat: van entree tot balkon

De entree leidt u naar een kleine hal, waar een trap u direct naar de derde verdieping brengt – het hart van deze woning. Hier ontvangt u een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt en een open, luchtige sfeer ontstaat. De moderne open keuken is een hoogtepunt: uitgerust met een Bora inductie kookplaat, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer, biedt deze ruimte zowel praktische werkruimte als een gezellige bar die naadloos aansluit op de woonkamer.

Vanuit de keuken stap u direct naar buiten op het balkon – een fijne buitenruimte om in alle rust van het stadsleven te genieten.

Op deze verdieping vindt u tevens twee slaapkamers: een riante slaapkamer aan de achterzijde, ideaal voor een comfortabele nachtrust, en een tweede kamer aan de voorzijde, perfect ingericht als thuiskantoor. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje voor extra gemak.

De trap leidt u naar de vierde verdieping, waar de hoofdslaapkamer u verwelkomt. Deze ruime kamer strekt zich uit over een groot deel van de verdieping en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en kan dienen als werk-, logeer- of kinderkamer.

Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Een praktische overloop verbindt de vertrekken, waar tevens een separaat toilet en een kast met opstelplaats voor de wasmachine zijn ingericht.

Centraal wonen in het levendige Oude Westen

Deze woning is gelegen aan de Nieuwe Binnenweg, in het karakteristieke en populaire Oude Westen, een wijk die bekendstaat om zijn mix van wonen, winkels, gezellige horeca en diverse voorzieningen. U woont hier centraal in Rotterdam Centrum, waar dagelijkse boodschappen, supermarkten en winkels op loopafstand zijn. Het bruisende stadscentrum, met al zijn culturele en culinaire hoogtepunten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.

Daarnaast biedt de wijk talloze mogelijkheden voor uitgaan, met restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: Rotterdam Centraal ligt op fietsafstand, en tram-, bus- en metroverbindingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens snel bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1888 en volledig gerenoveerd in 2026. De woning heeft een energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. De woning is gelegen in een gebied waar parkeren middels een parkeervergunning geregeld wordt.

De woning is niet geschikt voor studenten/woningdelers, huisdieren zijn niet toegestaan en roken is niet toegestaan. De huurprijs bedraagt € 3.150,- excl. per maand voor een contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden. Er is een waarborgsom van 1 maand vereist. De woning is per direct beschikbaar.

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we u te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!