's-Gravendijkwal 158-E

Een adembenemend appartement in het hart van Rotterdam – waar ruimte, licht en stadsgloed samenkomen

Stap binnen in dit prachtige gemeentelijk monument ‘Tunnelzicht’, waar architectonische elegantie en wooncomfort naadloos samenvloeien. Met een woonkamer van maar liefst 8,46 meter breed en twee (voorheen drie) ruime slaapkamers biedt deze woning op de vierde verdieping een generous ruimtelijk gevoel, versterkt door de hoge plafonds en de indrukwekkende raampartijen. Twee balkons – waarvan één aan de rustige achterzijde – nodigen uit tot ontspannen in de zon of genieten van de stadskijk, alsof je even de drukte achter je laat.

Dit is wonen met karakter, midden in het bruisende hart van Rotterdam.

Een woning die indruk maakt – van entree tot balkon

De entree op de vierde verdieping opent direct de deuren naar een ruime hal met inbouwkasten en een praktische toilet. Vanaf hier verspreidt de woonkamer zich over de volle breedte van het appartement – een 8,46 x 5,48/5,65 meter grote ruimte die perfect is voor gezellige avonden, feestjes of gewoon ontspannen met uitzicht. Via grote schuifdeuren kom je op het voorzijde-balkon, waar je de stad kunt volgen, terwijl het achtergelegen balkon een oase van rust vormt, ver weg van de drukte.

De keuken, met zijn 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en afzuiging, is niet alleen functioneel maar ook een uitnodiging om te koken en te genieten. Via een kleine doorgang bereik je de twee slaapkamers: Slaapkamer I (4,78 x 3,36 m) ligt aan de achterzijde, waar je ’s nachts in stilte kunt slapen, terwijl Slaapkamer II (4,19 x 2,70 m) direct toegang biedt tot de badkamer. Deze laatste, met een ligbad/douche en wastafel, is compact maar volledig ingericht voor dagelijks comfort.

De begane grond van het gebouw is even indrukwekkend: een ruime entree met hal, trap naar de bergingen en twee liften, compleet met een trappenhuis en buitenzijde met bellentableau en brievenbus. Dit appartement combineert dus praktische voorzieningen met monumentale allure – een unieke mix die zelden te vinden is in Rotterdam.

Leven in Middelland – waar winkelstraat en stadscentrum samenkomen

Gelegen in de levendige wijk Middelland, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, is deze woning perfect voor wie van de stad houdt maar ook waarde hecht aan rust en karakter. De Nieuwe Binnenweg, een van de bekendste winkelstraten van Rotterdam, ligt direct om de hoek. Hier vind je vooroorlogse panden met prachtige art deco-gevels, waar achter deuren fashion, design en horeca elkaar afwisselen.

Aan het einde van de straat begint het hart van Rotterdam, met alle culturele en culinaire mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Bovendien is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend: haltes voor tram en metro liggen op loopafstand, zodat je snel en gemakkelijk overal terechtkomt.

Belangrijke details

• Aanvaarding per 01-09-2026
• Minimale huurtermijn van 12 maanden
• Verplichte afname parkeerplaats voor € 175,00 per maand
• Inkomenseis: uitsluitend uit arbeid, minimaal 3,5x de huurprijs als bruto maandinkomen
• Waarborgsom: € 4.000,-
• Verwarming via blokverwarming; voorschot stookkosten afhankelijk van gezinssamenstelling
• Huurprijs exclusief warmte, water, elektra, tv/internet etc.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van monumentale schoonheid, stadslocatie en wooncomfort? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze bijzondere woning.