Rochussenstraat 91-B

Een uniek hoekappartement in het hart van Rotterdam – waar karakter en moderniteit samenkomen

Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam ligt dit charmante 4-kamer hoekappartement van circa 104 m², gelegen op de hoek van de Breitnerstraat en Rochussenstraat. Met zijn anderhalve woonverdieping en drie zijden lichtinval dankzij de hoekligging, biedt dit appartement een perfecte balans tussen sfeervol wooncomfort en stadsleven op loopafstand. De woning is netjes afgewerkt, met een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een ruime woonkamer met karakteristieke details.

Daarnaast geniet u van twee balkons met avondzon en twee Franse balkons, zodat u op elk moment van de dag een fijne buitenplek hebt.

Een indeling vol ruimte en karakter

De entree op de eerste verdieping leidt u direct naar de hal met toilet, waarna u stapt in een ruime woonkamer en suite met een zithoek, marmeren schouw en diverse vaste kasten. Aan de voorzijde bevinden zich de twee Franse balkons, terwijl aan de achterzijde de eethoek grenst aan de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot een tweede balkon. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt u ook een praktische slaap-/werkkamer van circa 6,45 m², ideaal voor een thuiswerkplek of gastenkamer.

Op de derde verdieping wacht een overloop met inbouwkast en toilet, gevolgd door twee slaapkamers. Slaapkamer II (circa 7,10 m²) heeft toegang tot het ruime achterbalkon, terwijl Slaapkamer III (circa 13,70 m²) de royale hoofdslaapkamer vormt. Afsluitend vindt u de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Een locatie vol mogelijkheden

Gelegen aan de Rochussenstraat, op het randje van het bruisende centrum van Rotterdam, biedt dit appartement de perfecte combinatie van stadsleven en wooncomfort. Alle voorzieningen – winkels, restaurants, cafés, musea, horeca, educatie en recreatie – liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: metrostation Dijkzicht, tramhalte Nieuwe Binnenweg en bushalte Breitnerstraat liggen allemaal in de directe omgeving.

Daarnaast is de verbinding voor autoverkeer goed. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de Nieuwe Binnenweg, Witte de Withstraat, het Museumpark, de Hoge School Rotterdam en het Erasmus MC.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1936
• Eigen grond
• Woonoppervlakte: circa 104 m²
• Inhoud: circa 352 m³
• Energielabel: volgt
• Verwarming en warm water: middels CV-combiketel
• Ramen: voorzien van dubbele beglazing
• VvE: actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 200,- per maand
• Koopovereenkomst: bevat een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
• Oplevering: in overleg

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze charmante woning in het hart van Rotterdam!