Rochussenstraat 129-B

Een monumentale oase van ruimte en licht in het hart van Rotterdam

Stel je voor: een ruim 4-kamerappartement van circa 100 m², midden in de puls van Rotterdam, waar karakter, comfort en een centrale ligging naadloos samenvloeien. Dit gemeentelijk monument aan de Rochussenstraat, direct naast metrostation Dijkzigt en tegenover het Erasmus MC, biedt alles wat je zoekt in een stadsappartement – drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer vol daglicht, een moderne keuken en een zonnig balkon op het noordwesten. Hier woon je met de stad om de hoek, maar geniet je thuis van rust, ruimte en de unieke sfeer van een historisch pand.

Een woning met karakter en praktische flow

Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct op hoe ruim en doordacht dit appartement is ingericht. Via de verzorgde centrale entree – bereikbaar met de lift of trap – loop je rechtstreeks de hal in, die als een natuurlijke verbinding dient naar alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is het absolute hoogtepunt: met grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor deze leefruimte zowel licht als luchtig aanvoelt.

Hier vind je volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en misschien wel een knusse hoek voor een boek of een avondje tv. Een bijzonder detail is de authentieke schouw met originele tegeltjes, een herinnering aan de rijke geschiedenis van het pand die het appartement extra sfeer geeft.

Aan de rustige achterzijde ligt de moderne keuken, waar de dubbele opstelling zorgt voor voldoende werkruimte en bergcapaciteit. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op, waar je aan het einde van de dag geniet van de middag- en avondzon. De drie slaapkamers – allemaal gelegen aan deze rustige kant – bieden volop mogelijkheden: de ruime hoofdslaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en twee flexibele kamers die je kunt inrichten als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een apart toilet, zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Praktische voorzieningen en een locatie die alles biedt

Beneden in de onderbouw vind je een ruime privéberging van circa 12 m², ideaal voor al je spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling voor de bewoners. De verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming, met een voorschot stookkosten van €144,- per maand. De actieve VvE vraagt een bijdrage van €246,- per maand, en de oplevering kan bij voorkeur snel plaatsvinden.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de locatie. De Rochussenstraat vormt de perfecte verbinding tussen het bruisende centrum en het groene stadsleven rondom Het Park en de Euromast. Aan de overzijde ligt het Erasmus MC, en metrostation Dijkzigt is letterlijk voor de deur.

Binnen enkele minuten loop je naar het Museumpark, de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat of het centrum van Rotterdam, waar je terechtkunt voor restaurants, cafés, winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Ook voor recreatie zit je hier perfect: een wandeling door Het Park, hardlopen langs de Coolhaven of een middag cultuur in een van de nabijgelegen musea – alles is binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbindingen met metro, tram en uitvalswegen ben je bovendien snel in andere delen van Rotterdam en de regio.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijzonderheden: De woning is gelegen in een gemeentelijk monument en valt onder appartementsrecht. Parkeerplaatsen op het binnenterrein worden incidenteel afzonderlijk te koop aangeboden.
• Asbest- en ouderdomsclausule: Van toepassing.
• Bodemverontreiniging en bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van bodemverontreiniging, asbest of andere structurele problemen zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is compleet gerenoveerd in 2024.
• Bestemmingswijzigingen: Geen melding van aanstaande wijzigingen.

Benieuwd of Rochussenstraat 129 B jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met Content+ Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren – waar karakter, licht en stadsliving naadloos samenkomen.