Scheepstimmermanslaan 3-A02

Een compacte, instapklaar juweeltje in het hart van Rotterdam’s Scheepvaartkwartier

Stel u voor: een verzorgd afgewerkte 2-kamerwoning van circa 37 m² op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Scheepstimmermanslaan 3, midden in het geliefde en levendige Scheepvaartkwartier. Hier vindt u een praktische, moderne woning met een energielabel C, een open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer die van alle gemakken is voorzien – perfect voor wie een centraal gelegen, compacte woning zoekt zonder op comfort in te boeten. Dankzij de rustige maar stedelijke ligging bent u binnen no-time in het centrum, bij de horeca, cultuur of het groen van Het Park.

De woning, gebouwd omstreeks 1898, straalt een verzorgde sfeer uit en is in eigen grond gelegen, wat zeker een pluspunt is. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel, en de oppervlakte van circa 37 m² (inhoud circa 138 m³) biedt voldoende ruimte voor een efficiënte indeling. De oplevering kan snel in overleg plaatsvinden, zodat u zo mogelijk kunt verhuizen.

Een efficiënte en lichtrijke woonruimte

Via de entree stapt u direct in de woonkamer, een ruimte die dankzij de prettige lichtinval een warme en uitnodigende sfeer creëert. De indeling is praktisch en doordacht: er is voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de leefruimte. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor dagelijks gemak gewaarborgd is. Alles is verzorgd afgewerkt, zodat u direct kunt genieten van een woning die al veel aandacht heeft gekregen.

Achteraan vindt u de badkamer, eveneens nette afwerking, met een douchecabine, wastafel en een zwevend toilet. Ook hier is de indeling functioneel en biedt de ruimte alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven.

Een unieke locatie in het beschermde Scheepvaartkwartier

Het Scheepvaartkwartier behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Rotterdam, en dat is niet zonder reden. Deze wijk combineert sfeervolle straten, historische panden en een rustige uitstraling midden in de stad. U woont hier op loopafstand van diverse restaurants, cafés, supermarkten en openbaar vervoer, terwijl Het Park, de Euromast en het centrum van Rotterdam op korte afstand liggen. Bovendien is het gebied een beschermd Stadsgezicht, wat de unieke karakteristiek van de buurt waarborgt.

Belangrijke details

• Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing; de VvE zal geactiveerd worden door de verkoper na rondkrijgen van de splitsing (conceptstukken zijn aanwezig).
• Projectnotaris van toepassing.
• De informatie in deze beschrijving is indicatief en niet bindend; de definitieve afspraken volgen na bezichtiging.

Bent u geïnteresseerd in deze compacte, instapklaar woning in een van de mooiste wijken van Rotterdam? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ligging en het potentieel van deze woning.