Westzeedijk 72-B03

Dit prachtige appartement in het hart van het Scheepvaartkwartier combineert historische grandeur met modern wooncomfort en biedt een energielabel A voor optimale energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² en een inhoud van 203 m³ is deze 2-kamerwoning licht, ruim en sfeervol ingericht, perfect voor wie waarde hecht aan stijl en functionaliteit in een toplocatie.

Het Scheepvaartkwartier ademt een unieke sfeer met zijn historische panden, hippe restaurants en levendige uitgaansgelegenheden, allemaal op loopafstand. De Witte de Withstraat, het Centraal Station, het Museumpark en de bruisende Koopgoot zijn binnen handbereik, evenals het Erasmus MC en diverse hogescholen. Met een tramhalte voor de deur is het openbaar vervoer bovendien uitstekend geregeld, waardoor je moeiteloos door de stad kunt bewegen.

Via het verzorgde trappenhuis bereik je de hoofdentree van het appartement, die is uitgerust met een videofooninstallatie voor extra veiligheid. Direct bij binnenkomst valt de ruime en lichte woonkamer op, die naadloos overgaat in een moderne open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, ideaal voor wie graag kookt.

De slaapkamer van circa 15 m² ligt aan de rustige achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een aangename nachtrust. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine en de slaapkamer sluit aan op de volledig betegelde badkamer. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele lades en een toilet, allemaal afgewerkt met een tijdloze uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer, die samen met de airconditioning – geschikt voor zowel koelen als verwarmen – zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen.

Dit appartement is in 2023 grondig getransformeerd, maar de historische kern van het pand uit circa 1890 is behouden. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een warme luchtinstallatie en een elektrische boiler, terwijl de actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 102,96 zorgt voor goed onderhoud van het gebouw.

Belangrijke details

Het bouwjaar van het pand is circa 1890, met een ingrijpende renovatie in 2023. De oplevering vindt plaats in overleg. In de akte worden een ouderdomsclausule en een toelichting op mogelijke aanwezigheid van asbest opgenomen. Koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlaktes te controleren en heeft inzage in het meetrapport, waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.