Westzeedijk 70-A02

Een licht, ruim en centraal studio-appartement in hartje Rotterdam – waar stadsliefde en praktische wooncomfort samenkomen

Stel je voor: een 30 m² studio met hoge plafonds en grote raampartijen, waar het daglicht de ruimte vult en de stadspuls buiten je deur klopt. Deze karakteristieke woning uit 1881 aan de Westzeedijk biedt alles wat je zoekt voor een praktische, centrale uitvalsbasis – of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek, een tijdelijk pied-à-terre of een slimme locatie midden in het Rotterdamse stadsleven. Gelegen op eigen grond en voorzien van een open keuken, eigen badkamer en een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt, is dit de ideale plek voor wie compact wil wonen zonder in te boeten aan comfort of stadsgenot.

De studio op de tweede verdieping van dit 19e-eeuwse pand is een verrassing aan ruimtelijkheid. De woon-/slaapkamer vormt het hart van de woning, waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek, een volwaardig bed, een werkplek en een kleine eethoek kunt onderbrengen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de hoge plafonds de ruimte luchtig en ruimtelijk doen aanvoelen.

Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met ruim werkblad, diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en inbouwapparatuur. Ook de wasmachine heeft hier een praktische plek gekregen, zodat alles binnen handbereik is. Direct bij het raam is ruimte voor een gezellige eetplek – perfect voor je ochtendkoffie terwijl de stad langzaam tot leven komt.

De eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel, rondt het geheel af tot een praktische en functionele woning die alles biedt wat je dagelijks nodig hebt.

Wonen in Rotterdam begint hier – met de stad als je achtertuin. Deze woning ligt in een zeer centrale locatie, omringd door alles wat de stad te bieden heeft. Het Scheepvaartkwartier, Museumpark, de Nieuwe Binnenweg, Het Park en het stadscentrum liggen allemaal op korte afstand, terwijl je ook snel bij de Veerhaven, Erasmus MC of de Wilhelminapier bent. Of je nu wandelt, fietst of de tram neemt – de bereikbaarheid is uitstekend. De Nieuwe Binnenweg, met haar winkels en horecazaken, ligt om de hoek, en ook de Euromast en het Museumpark zijn snel bereikbaar.

Deze locatie is ideaal voor wie compact wil wonen, maar wél maximaal van Rotterdam wil genieten – zonder dat je voor comfort hoeft in te leveren.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd via een cv-ketel (Remeha). De VvE wordt geactiveerd en de bijdrage bedraagt circa € 95,- per maand. Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing, evenals een projectnotaris. De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel doorgaan.

Het energielabel van de woning is C, en de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van stad, karakter en praktische woonruimte? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – want in Rotterdam wacht de perfecte plek vaak achter de volgende deur. Ons advies? Neem bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee.