Westzeedijk 220

Wonen op hoogte met een uitzicht dat elke dag weer nieuwe verrassingen biedt – dat is wat dit circa 93 m² grote appartement in het hart van Rotterdam’s Scheepvaartkwartier je biedt. Gelegen op de 12e verdieping van een prachtig complex uit 1958, geniet je hier van een ruime woonkamer vol daglicht, twee balkons met adembenemende vergezichten en een moderne badkamer, terwijl de wijk zelf een unieke mix biedt van historische charme en levendig stedelijk leven.

De indeling van de woning is zowel praktisch als doordacht. Vanaf de afgesloten entree met beltableau en brievenbussen bereik je via de centrale hal de lift en het trappenhuis, waarna je op de 12e verdieping direct wordt verwelkomd in een lichte, open woonkamer. Deze ruimte biedt ruimte aan een royale zithoek en een eethoek, en geeft toegang tot het eerste balkon met uitzicht over Het Park en de iconische Euromast.

De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan en leidt naar het tweede balkon, vanwaar je uitkijkt over het levendige stadscentrum met de Willemsbrug. Een tussenhal verbindt de woonruimte met de slaapkamer, het toilet en de meterkast, terwijl de ruime slaapkamer van circa 5,38 x 3,32 meter direct toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een regendouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Het complex zelf is voorzien van alle gemakken, zoals een lift, een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Op de 13e verdieping vind je een groot dakterras met een 360 graden uitzicht over de stad, waar regelmatig gezellige bijeenkomsten plaatsvinden. De wijk ademt een bijzondere sfeer, met statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de levendige kades langs de Maas op loopafstand.

Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, het Depot en de Kunsthal, terwijl de uitstekende bereikbaarheid – met tram-, bushaltes en metrostation Leuvehaven op loopafstand – het wonen hier extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel E. De verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming, en de woning is voorzien van dubbele beglazing. De Actieve Vereniging van Eigenaars vraagt een bijdrage van circa €465,72 per maand, exclusief voorschot stookkosten.

Er zijn diverse parkeerplaatsen op het eigen terrein van de VvE. Het complex is een gemeentelijk monument (ontwerp E. Groosman) en valt onder een beschermd stads- en dorpsgezicht.

In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg.