Calandstraat 43-B

The Caland: waar historische grandeur en moderne finesse samensmelten in een stijlvol stadsappartement

Dit ruime driekamerappartement op de derde verdieping van The Caland combineert de allure van een klassiek Rotterdams pand met een eigentijdse, luxe afwerking. Dankzij het brede balkon aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over de groene omgeving, terwijl de woning zelf voorzien is van vloerverwarming, individuele zonnepanelen en een volledig afgewerkte keuken en badkamer. Met een oppervlakte van 105,2 m² en een huurprijs van € 2.625,- excl. servicekosten is dit een unieke kans voor wie stijlvol en city-central wil wonen.

De entree van het gebouw ademt een tijdloze elegantie, met een gesloten hal die toegang biedt tot het bellentableau, de brievenbussen en de liften. Via de trapopgang of de lift bereikt u moeiteloos uw verdieping, waar de woning zich direct openbaart in al haar ruimtelijkheid. De gang leidt naar een compact berghok met wasmachine en een toilet met fonteintje, ideaal voor dagelijkse routines.

De open keuken, voorzien van vaatwasser, oven, inductieplaat en koelkast, is perfect ingericht voor wie graag kookt of ontvangt. De woonkamer, doordrenkt van natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, biedt een comfortabele leefruimte die via schuifdeuren verbonden is met het ruime balkon aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en toegang tot de badkamer. Deze badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een douche, is zowel vanuit de slaapkamers als de gang bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. De afwerking van de woning is hoogwaardig: strakke wanden, een moderne vloer en gordijnen zorgen voor een afgerond geheel, terwijl de individuele zonnepanelen en vloerverwarming bijdragen aan duurzaamheid en comfort.

The Caland ligt in het hart van het Scheepvaartkwartier, een wijk waar historische grandeur en moderne dynamiek samenkomen. Op loopafstand vindt u culinaire parels zoals sterrenrestaurants Zeezout en Parkheuvel, het gezellige Grand Café Loos en de Spaanse tapasbar Bar Berta. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij bakkerij Bussing, groentewinkel Vreugdenhil of kaaswinkel Kaas aan de Maas, terwijl wijnhandel Jan van Breda en bloemist Atelier Krijn Verboom de buurt extra sfeervol maken.

Het nabijgelegen Het Park biedt een groene oase voor wandelingen, terwijl culturele hoogtepunten als Het Wereldmuseum, De Kunsthal en ROOF-A de wijk verrijken. Met de watertaxi bent u in luttele minuten op de Kop van Zuid of Katendrecht, en het centrum van Rotterdam ligt op slechts tien minuten lopen.

Belangrijke details

De huurprijs bedraagt € 2.625,- excl. servicekosten (€ 75,- per maand) en is exclusief water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten. Er is een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur vereist, de minimale huurperiode is twaalf maanden en huren met garantsteller is mogelijk in overleg. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, tenzij het gaat om assistentiehonden.

De minimale inkomenseis ligt op drie keer de huur (vier keer voor stellen), en de jaarlijkse huurprijsverhoging volgt de CPI. Het energielabel is A++, en de meest recente WOZ-waarde bedraagt € 833.000,-. De woning wordt gestoffeerd verhuurd en is niet geschikt voor woningdelers.

Er kan een parkeerplek gehuurd worden voor € 200,- per maand.