Houtlaan 105

Luxe wonen met skyline-uitzicht in de Zalmhaven – uw nieuwe thuis in Rotterdam

Stel u voor: een instapklaar vierkamerappartement in de iconische Zalmhaven, waar natuurlijk licht door royale raampartijen stroomt en u dagelijks wordt verwelkomd door het panoramische uitzicht over de Rotterdamse skyline. Hier, aan de Houtlaan 105, combineert deze 134 m² grote woning (conform NEN2580) hoogwaardige afwerking, ruimte en locatie op een manier die u zelden tegenkomt. Met drie slaapkamers, een luxueuze woonkeuken met kookeiland en een zonnig balkon dat als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer fungeert, is dit uw nieuwe adres voor stedelijk comfort met een touch van exclusiviteit.

Een woning die u direct kunt bewonen – en waar u zich thuis voelt

De eerste indruk is al onweerstaanbaar: de centrale entree van De Zalmhaven verwelkomt u met hoogwaardige afwerkingen, royale plafondhoogtes en een luxe uitstraling. Via de verzorgde galerij bereikt u de privé-entree, waar een ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheden u toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Dit is geen gewone entree – het is de start van een woning die praktisch, stijlvol en volop ruimte biedt voor dagelijks leven en ontvangen.

Het hart van de woning vormt de open woonkeuken, waar design, functionaliteit en comfort naadloos samenvloeien. De tijdloze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens – een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – en een kookeiland met baropstelling dat uitnodigt om samen te koken, te borrelen of te genieten van het uitzicht. Dankzij de Quooker-kraan hebt u direct kokend water, en de grote raampartijen zorgen ervoor dat u tijdens het koken wordt omringd door het spectaculaire panorama van de Maas en de Rotterdamse skyline.

Deze keuken is niet alleen een praktische ruimte, maar ook een sociaal middelpunt – ideaal voor gezelligheid met familie en vrienden.

Aansluitend vindt u de royale woonkamer, waar licht, ruimte en uitzicht elkaar perfect aanvullen. De hoekligging en kamerhoge ramen laten daglicht binnenstromen en bieden een ononderbroken view over de stad. De stijlvolle visgraatvloer loopt naadloos door vanuit de keuken, wat de luxe uitstraling versterkt.

Hier kunt u ontspannen in een comfortabele zithoek of genieten van een gezellig diner in de ruime eethoek. Het ruime balkon (gelegen op het noordwesten) is het perfecte verlengstuk van de woonkamer: met voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven, het uitzicht en de unieke sfeer van wonen op hoog niveau.

De drie flexibel in te richten slaapkamers bieden volop mogelijkheden – of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer sluit naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau: met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator is dit een ruimte waar u ontspannen kunt starten of afsluiten. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagmogelijkheden rondt de praktische indeling af.

Wonen in het hart van Rotterdam – waar luxe en dynamiek samenkomen

De locatie aan de Houtlaan 105 is simpelweg onverslaanbaar. U woont in het prestigieuze Scheepvaartkwartier, aan de voet van de Zalmhaven, waar rust, luxe en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen. De Maas, de Erasmusbrug, het Museumpark en het bruisende stadscentrum liggen op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van de groenvoorzieningen en wandelroutes in de directe omgeving.

De buurt biedt uitgebreide horeca: van een vers ontbijt bij Giuliano’s tot een diner aan het water of een cocktail in de exclusieve Celest Sky Bar op grote hoogte. Winkels, speciaalzaken, supermarkten en sportfaciliteiten zijn eveneens binnen handbereik. En met de uitstekende bereikbaarheid – openbaar vervoer, watertaxi’s en uitvalswegen op een steenworp afstand – bent u in een handomdraai in het centrum of op weg naar buiten Rotterdam.

Belangrijke details

• Volle eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Bouwjaar 2022, energielabel A++, gasloos en uitstekend geïsoleerd.
• Vloerverwarming en vloerkoeling voor optimale comforttemperatuur.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen – de woning is in uitstekende staat.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing.
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €525,54 (voor de woning en berging).
• Eigen parkeerplaats is additioneel te koop voor €50.000,- k.k.
• Oplevering in overleg.

Wilt u deze unieke woning met skyline-uitzicht persoonlijk ontdekken? Neem dan snel contact op voor een exclusieve bezichtiging – hier wacht een thuis op u dat luxe, ruimte en locatie in perfect evenwicht brengt.