Houtlaan 259

Wonen op de top van Rotterdam – waar luxe en skyline samensmelten

Stel je voor: een 129 m² groot appartement op de 26e verdieping van de iconische Zalmhaven-toren, waar je dagelijks ontwaakt met een panoramisch uitzicht over de glinsterende Nieuwe Maas, de bruisende stad en de spectaculaire zonsondergangen vanaf je eigen twee ruime terrassen. Dit is wonen op het hoogste niveau – letterlijk én figuurlijk – in een gebouw dat staat voor stijl, veiligheid en exclusiviteit. Met een bouwjaar uit 2022, een energielabel A+ en een indeling die comfort en ruimte perfect met elkaar verenigt, biedt dit appartement alles wat je je wenswoninkje in het hart van Rotterdam kan wensen.

Een leven in het licht – waar binnen en buiten elkaar vloeien

Het appartement straalt van natuurlijk licht, dankzij de ruime living die naadloos overgaat in de luxueuze keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kun je culinair genieten van de stad, terwijl je door de grote ramen de skyline voorbij ziet glijden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echt kookparadijs voor liefhebbers die van kwaliteit houden – van de professionele afzuigkap tot de slimme opslagruimtes die elke centimeter optimaal benutten.

De woonkamer voelt ruim en luchtig aan, met vloer- tot plafondschuiven die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. En dan die twee terrassen op het westen – samen 20 m² aan buitenruimte waar je kunt ontbijten in de ochtendzon, lunchen met uitzicht op de schepen of avonden doorbrengen met een glas wijn terwijl de stad onder je uitkleedt.

De drie slaapkamers bieden elk hun eigen sfeer: van de rustige hoofdslaapkamer met privéterras tot de functionele kinderkamer en de flexibele derde kamer, die je kunt inrichten als kantoor, gastenverblijf of extra ontspanningshoek. Ook de berging van 7 m² op de 3e verdieping is een handige toevoeging voor al je dagelijkse benodigdheden of seizoensgebonden spullen.

Een toren van comfort – waar luxe en dagelijks leven samenkomen

De Zalmhaven is meer dan een woonadres; het is een echt woonconcept waar alles op maat is afgestemd op jouw gemak. Vanaf de representatieve entree met receptie en huismeester voel je al de exclusiviteit, die zich door het hele gebouw voortzet. Denk aan lifttoegang, 24/7 beveiliging, een toekomstige fitnessruimte, een daktuin en zelfs een rooftop-restaurant – alles wat je nodig hebt voor een vijfsterren woonervaring.

De warmtepomp en stadsverwarming zorgen voor een optimale binnenklimaat, terwijl het energielabel A+ garant staat voor een duurzaam en kostenefficiënt wonen.

Financieel is het appartement eveneens goed doordacht. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 439,87 per maand (voor de woning), € 2,82 voor de berging en € 37,26 als je gebruikmaakt van de optionele parkeerplaats in de ondergelegen garage – die je voor € 50.000,- kunt kopen. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, zodat je snel kunt genieten van dit unieke pand.

Het hart van Rotterdam – waar stad, cultuur en rust samenkomen

Geen wonder dat deze woning zich in één van de meest begeerde locaties van Rotterdam bevindt. Op loopafstand vind je hotspots als Hotel New York, het Euromastpark en de trendy Witte de Withstraat, waar je kunt genieten van restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden. Toch behoud je hier privacy en rust, want de hoogte en de ligging van de Zalmhaven bieden een unieke balans tussen stadse dynamiek en exclusiviteit.

De bereikbaarheid is uitstekend: OV, auto of fiets – alles is binnen handbereik, net als dat adembenemende uitzicht dat je dagelijks verrast.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: ca. 127 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Locatie: 26e verdieping met panoramisch uitzicht
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend
• Asbest: Geen asbest aanwezig
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakkingen
• VvE-bijdrage: € 439,87 (woning), € 2,82 (berging), € 37,26 (parkeerplaats)
• Optionele parkeerplaats: € 50.000,-
• Koopovereenkomst: Pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst)
• Toelichting: Alle maten en oppervlakten zijn indicatief

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen – want deze unieke woning verdient een deskundige blik. Laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en het gevoel van exclusiviteit dat deze woning biedt. Wacht niet te lang – deze kans komt niet vaak voor.