Houtlaan 397

Een adembenemend uitzicht, een luxe woning en het hart van Rotterdam – dit is wonen op de 41e verdieping van de iconische Zalmhaventoren

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het spectaculaire panorama van de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug als je eerste blik. Dit 125 m² grote, luxueus gestoffeerde appartement in de De Zalmhaven biedt precies dat – en nog veel meer. Met twee slaapkamers, een open keuken met kookeiland en een complete badkamer vormt dit energielabel A++ appartement het ultieme thuis voor wie van stijl, ruimte en een toplocatie houdt. Inclusief een parkeerplek op de eerste verdieping en een bering voor extra gemak, is dit een woning die alle woonwensen waarmaakt – op een plek waar Rotterdam zich aan je voeten uitstrekt.

Een interieur dat indruk maakt – van hal tot balkon

De eerste indruk is al overweldigend: vanaf de nette algemene hal brengen je de liften naar de 41e verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime entree die als vertrekpunt dient voor alle ruimtes. Het hart van het appartement is de open woon- en keukencombinatie, waar een luxe kookeiland met twee strakke grijze werkbladen en witte greeploze kastjes de sfeer bepaalt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en een koel/vriescombinatie – allemaal opgeruimd in een functionele, moderne inrichting.

De modieuze visgraatvloer loopt door het hele appartement, waardoor elke ruimte een elegant en tijdloos karakter krijgt.

De complete badkamer is even indrukwekkend: helderwitte muren combineren met grijze plavuizen op de vloer, en het riante ligbad nodigt uit om te ontspannen. Wie liever doucht, kan gebruikmaken van de inloopdouche met regenvariant – een extra luxe touch. Het tweepersoons wastafelmeubel met dubbele kraan rondt dit badkamersculptuur af. En dan is er nog het balkon, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het panoramisch uitzicht over de stad en de Nieuwe Maas.

Wonen, werken en genieten in de Zalmhaventoren

De Zalmhaventoren is meer dan alleen een woontoren – het is een levendige hub waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Op de beganegroond vind je vergaderruimtes en kantoorunits, ideaal voor wie flexibel wil werken of gasten ontvangt. Op de topvloer wacht het restaurant Celeste met een culinair hoogstaand aanbod, en in ontwikkeling is een fitnessruimte voor wie graag actief blijft.

Ook de daktuin op de vierde verdieping is een uniek project dat momenteel vorm krijgt – een extra groene oase in het stadslandschap.

De locatie spreekt voor zich: centraal gelegen, vlak naast de Erasmusbrug, heb je alles binnen handbereik. Supermarkten, horeca, musea en alle openbaar vervoersverbindingen (bus, tram en metro) liggen op loopafstand. Wie hier woont, hoeft zich nooit te vervelen – of het nu gaat om een bezoek aan het Museum Boijmans Van Beuningen, een avondje uit in de wijk Kop van Zuid of een ontspannen wandeling langs de Maas.

Praktische informatie en een uitnodiging tot bezichtiging

Dit appartement is gestoffeerd opgeleverd – de vloer, verlichting en gordijnen zijn al voorzien, zodat je direct kunt inrichten naar wens. De huurprijs bedraagt € 3.050,- per maand, inclusief een parkeerplek op de eerste verdieping en de bering.

Let op: de kosten voor water, verwarming/koeling (voorschot € 140,-), elektriciteit, internet en servicekosten (€ 150,-) zijn exclusief. Ook de waarborgsom bedraagt 1x de bruto maandhuur. De minimale huurperiode is 12 maanden.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht.
• Canon en VvE: Er is geen canon of VvE-bijdrage van toepassing, aangezien het appartementsrecht geldt.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er zijn geen meldingen van bodemverontreiniging of asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is in goede staat, zonder melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.
• Monumentstatus: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen of verplichtingen ten aanzien van bestemmingswijzigingen.