Maasstraat 7

Een tijdloos herenhuis vol karakter en ruimte in het hart van Rotterdam

Stel je voor: een statig herenhuis uit 1920 met een royale woonoppervlakte van 299 m², gelegen in het sfeervolle Scheepvaartkwartier. Deze woning straalt historische elegantie uit met marmeren vloeren, lambrisering en een beschermd stadsgezicht als kers op de taart, terwijl de moderne inrichting en ruime indeling perfect aansluiten bij hedendaagse wensen. Met zes slaapkamers, drie badkamers, een studio en ruim 64 m² kelderruimte biedt dit pand alle mogelijkheden – of je nu een groot gezin huisvest, een werkruimte creëert of gewoon geniet van de luxe van extra ruimte.

De begane grond opent met een ruime vestibule, waar de marmeren vloer en karakteristieke lambrisering direct de sfeer van een echte Rotterdamse patriciërswoning zetten. Hier sluit de woonkamer-eetkamer aan, een 13,72 m x 5,48 m grote ruimte die door dubbele openslaande deuren soepel overgaat in de zuidgeoriënteerde achtertuin (17,65 m x 5,48 m), compleet met een verhoogd terras. De luxe woonkeuken is een echte eye-catcher: uitgerust met een kookeiland, 5-pits gasfornuis, dubbele oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles in een open concept dat perfect aansluit op de woonkamer.

Wie hier kookt, doet dat met uitzicht en ruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers: de 4,25 m x 5,48 m grote slaapkamer I met vaste kastenwand en de 5,99 m x 5,48 m grote slaapkamer II, die momenteel als tweede woonkamer fungeert. De moderne badkamer (3,21 m x 2,84 m) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel biedt extra comfort. Op de tweede verdieping wacht een overloop met separaat toilet, gevolgd door slaapkamer III (4,25 m x 5,51 m), thans in gebruik als studeerkamer, en de 5,99 m x 5,51 m grote slaapkamer VI.

Beide hebben toegang tot de inloopkast (3,19 m x 1,94 m), een praktische oplossing voor wie van orde houdt. De kleinere badkamer (1,49 m x 0,94 m) met inloopdouche is compact maar functioneel.

De derde verdieping is een verrassing: hier vind je slaapkamer V (4,31 m x 2,35 m) en slaapkamer IV (5,56 m x 3,08 m), beide aan de achterzijde, en de 5,99 m x 5,26 m grote studio met schuin dak. Deze ruimte is vrij in te delen en beschikt over een compleet uitgeruste keuken, een zithoek en eethoek – ideaal voor gasten, een hobbyruimte of een extra werkplek. De kleine badkamer (0,83 m x 1,68 m) met inloopdouche sluit de verdieping af.

Beneden vind je het souterrain, waar vier kelderruimtes (tezamen circa 64 m²) wachten op hun bestemming: van opslag tot hobbyruimte of zelfs een extra woonkamer. Kelderruimte VI (5,72 m x 2,48 m) heeft zelfs een separaat toilet, wat deze ruimte extra functioneel maakt.

Een parel in het Scheepvaartkwartier

Dit herenhuis ligt in het hart van het Scheepvaartkwartier, een van de meest gewilde en karakteristieke wijken van Rotterdam. De omgeving ademt geschiedenis met haar statige herenhuizen en historische panden, maar biedt tegelijkertijd alle moderne voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer, terwijl de centrale ligging je binnen handbereik brengt van de rest van de stad. De combinatie van ruimte, karakter en locatie maakt deze woning uniek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1920
• Woonoppervlakte: circa 299 m²
• Inhoud: circa 1341 m³
• Energielabel: D
• Verwarming en warm water: CV-combiketel
• Ramen: geheel voorzien van dubbele beglazing
• Ligging: binnen beschermd stadsgezicht
• Koopovereenkomst: ouderdomsclausule
• Oplevering: in overleg

Deze woning is een echte parel – kom kijken en ontdek zelf waarom!