Willemskade 15-Q

Een unieke woning met het allermooiste uitzicht over Rotterdam – uw nieuwe thuis in het hart van de stad

Stelt u zich voor: een ruim appartement van 145 m² in het hart van Rotterdam, waar elke ochtend begint met een adembenemend uitzicht over het water en de skyline van de stad. Dit is geen gewone woning, maar een prachtige residentie in het Scheepvaartkwartier, waar rust, ruimte en stadsleven naadloos samenvloeien. Met twee eigen parkeerplaatsen (optioneel) en een 18 m² terras dat als een privétuin boven het water uitkijkt, biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt. Volledig eigen grond en een energielabel A maken deze locatie nog aantrekkelijker – een zeldzame kans om te wonen waar het echt telt.

Een indeling die ruimte en luxe combineert

De entree van het appartement is een ruime hal die direct het gevoel van ruimte en licht overbrengt. Aan de linkerzijde vindt u de eerste slaapkamer, een goed formaat kamer met veel natuurlijk licht en een eigen klein balkon – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avond met een boek. Maar het hoogtepunt is de master bedroom, een ruime, luxueuze slaapkamer met een badkamer en suite.

Hier vindt u een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een los toilet en een groot ligbad – alles voorzien van een designradiator voor extra comfort. De inloopkast is een echte eye-catcher met grote kastenwanden, waar u al uw kleding en accessoires kunt onderbrengen.

Via de hal bereikt u ook de tweede badkamer, uitgerust met een wasmaachine-aansluiting, een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een los toilet met wandcloset en urinair, evenals de meterkast – alles op een handige locatie. Maar het absolute centrum van deze woning is de woonruimte, een enorme, open ruimte met een spectaculair uitzicht op het water en de skyline.

Door de grote raampartij en glazen schuifpui lijkt het alsof u rechtstreeks buiten staat, terwijl u toch binnen geniet van alle comfort. Hier kunt u een gezellige zithoek en een praktisch eetgedeelte scheiden, afhankelijk van uw wensen. Via een open doorgang komt u in de hoekkeuken, waar u alles vindt wat een moderne keuken nodig heeft: een dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak.

De ruime kastjes bieden voldoende opslagruimte, en met een eethoek in de keuken kunt u gemakkelijk gasten ontvangen terwijl u zelf aan het koken bent.

Maar het absolute hoogtepunt is het 18 m² terras, gelegen op de perfecte hoogte om het gevoel van de straat te behouden zonder dat u last heeft van lawaai. Hier kunt u genieten van zon het grootste deel van de dag, met uitzicht op Kop van Zuid en het water – elke dag weer een nieuw schilderij. Het terras is groot genoeg voor een loungebank, tafel en misschien zelfs een buitenkeuken, zodat u ook buiten kunt genieten van de Rotterdamse skyline.

Een locatie die alles biedt

Het Scheepvaartkwartier is een van de mooiste en meest gewilde wijken van Rotterdam, waar karakteristieke panden, water en stadsleven samenkomen. U woont bijna in het centrum, met het bruisende stadse leven op loopafstand. Wandel langs het water naar Het Park, stap even binnen in een winkeltje of geniet van een wijn & spijs in één van de vele heerlijke restaurants die Rotterdam te bieden heeft.

Iconische plekken zoals het Museumpark, de Kunsthal en de Witte de Withstraat liggen allemaal op een paar minuten loopafstand. Met de tram bent u binnen no time bij Centraal Station, en met de metro staat u snel in Hoek van Holland. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
• Inhoud: 439 m³
• Buitenruimte (terras): 18 m²
• Berging: 5 m²
• Verwarming/warm water: stadsverwarming
• Parkeerplaatsen: 2 stuks, over te nemen voor € 50.000,- per stuk (k.k.)
• Maandelijkse VvE-bijdrage (appartement + beide parkeerplaatsen): ca. € 345,20
• Energielabel: A
• Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor vragen of verdere informatie kunt u contact opnemen met uw makelaar.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetmethode sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.