Gedempte Zalmhaven 394

Een luxueus 3-kamer appartement op de 15e verdieping in het hart van Rotterdam – waar moderniteit, uitzicht en wooncomfort samenkomen

Stel je voor: een turnkey appartement van 2022 met een energielabel A++, gelegen op eigen grond en met een prachtig weids uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dit is geen gewone woning, maar een hoogwaardige woonervaring in het trendy Scheepvaartkwartier, waar stadse levendigheid en rustige sfeer naadloos samenvloeien. Met 82 m² woonoppervlakte, een ruime keuken met hoogwaardige Siemens apparatuur en een luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche, biedt deze woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen – inclusief een zonovergoten terras en een eigen berging in de onderbouw.

Bij binnenkomst in het complex word je onmiddellijk verwelkomd door een stijlvolle entree met moderne afwerking, waar de brievenbussen, liften en het bellentableau je direct een gevoel van exclusiviteit geven. De lift brengt je naar de 15e verdieping, waar dit appartement je verwacht met een ruime entree, hal met wasruimte, separaat toilet en extra bergruimte – alles wat je nodig hebt voor een praktische en comfortabele dagelijkse routine.

De hart van de woning vormt de open wooneetkamer (ca. 4,93 x 4,66 m), waar je met grote raampartijen geniet van een indrukwekkend uitzicht over de Maas, de Willemsbrug en het centrum van Rotterdam. Het licht en de ruimte maken deze ruimte tot een ideale plek voor ontspannen avonden, gezellige diners of werkplezier. Vanuit de woonkamer stap je direct naar het ruime terras (ca. 5,15 x 2,00 m), perfect gelegen om in de middag- en avondzon te genieten van het panorama van de stad.

De moderne L-vormige keuken (ca. 3,08 x 2,27 m) is een echt hoogtepunt van deze woning. Uitgerust met Siemens inbouwapparatuur – waaronder een 4-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven en combi-magnetron – is dit de droomkeuken voor iedereen die van koken houdt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol en tijdloos in zijn ontwerp.

De badkamer (ca. 2,77 x 3,08/1,91 m) is een echt luxe detail met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel. Hier kun je na een lange dag ontspannen in een bad met uitzicht of een verfrissende douche nemen. De grote slaapkamer (ca. 4,66 x 2,89 m) en de tweede slaapkamer (ca. 4,66 x 2,53 m) bieden beiden voldoende ruimte voor comfortabel slapen, terwijl de eigen berging in de onderbouw (ca. 2,72 x 1,83 m) extra opslagruimte garandeert.

De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling via stadsverwarming, dubbel glas rondom en een elektrische installatie met 10 groepen en 3 a.l.s. – alles wat je nodig hebt voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. Daarnaast is er een collectieve fietsenberging beschikbaar, zodat je gemakkelijk je fiets kunt opslaan.

Het Scheepvaartkwartier is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam – en dat is niet zonder reden. Hier woon je in het hart van de stad, met een unieke balans tussen levendigheid en rust. De wijk staat bekend om haar chique Parklaan, charmante Veerhaven en historische kades, terwijl culturele parels als het Wereldmuseum, Museum Boijmans Van Beuningen en de Kunsthal op loopafstand liggen. Omringd door Het Park en de Maas, geniet je van een sfeervolle mix van natuur en stadsleven.

Met uitstekende verbindingen via metro, tram en zelfs watertaxi ben je binnen no-time overal in de stad. Talloze eetgelegenheden liggen op loopafstand, en het centrum is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Dit appartement is dus niet alleen een droomwoning, maar ook een strategische locatie voor wie van de stad houdt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE-bijdrage: €244,85 per maand (inclusief collectieve opstal- en glasverzekering)
• VvE-reserve: €234.736,81
• Aandeel VvE: 85/9.918
• Professioneel beheer: Ja
• Asbest: Niet vermeld (geen aanwijzingen voor aanwezigheid)
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld (geen aanwijzingen voor aanwezigheid)
• Fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet vermeld (geen aanwijzingen voor problemen)
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld

Ben je geïnteresseerd in deze hoogwaardige woning met uitzicht op de skyline? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien waarom dit appartement zo bijzonder is!