Beukelsdijk 13-B03

Een ruim stadsappartement met unieke mogelijkheden op een top locatie in Rotterdam!

Dit prachtige dubbelwoonlaag appartement op eigen grond aan de levendige Beukelsdijk combineert historische charme met moderne flexibiliteit. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 83 m², een royaal balkon met stadsuitzicht en een centrale ligging op loopafstand van Rotterdam Centraal Station, biedt deze woning alles wat een stadsbewoner zich kan wensen. De indeling over twee verdiepingen maakt het mogelijk om de ruimte volledig naar eigen smaak in te richten, of het nu gaat om een thuiswerkplek, logeerruimte of een privé slaapverdieping.

Een woning vol licht en ruimte

De entree van dit appartement bevindt zich op de derde verdieping, waar een ruime hal direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier vind je een moderne badkamer, een apart toilet en aan de achterzijde een grote woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De voorzijde van deze verdieping wordt ingenomen door een sfeervolle eetkamer met een afzonderlijke keuken, ideaal voor wie graag kookt in een aparte ruimte.

Op de vierde verdieping ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een eigen badkamer, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor zowel stellen als alleenstaanden.

Het balkon aan de voorzijde biedt niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen, maar zorgt ook voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer. Met een plafondhoogte van ca. 2,88 meter en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde straalt de woning ruimte en luchtigheid uit. De artist impressions geven alvast een mooie indruk van hoe je deze ruimtes kunt moderniseren en inrichten naar eigen smaak.

Een levendige buurt met alles binnen handbereik

De Beukelsdijk ligt op de grens van het bruisende centrum en het populaire Nieuwe Westen, een wijk waar historische architectuur en stadsdynamiek samenkomen. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige horecagelegenheden, speciaalzaken en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Rotterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor je binnen no-time in andere steden bent. Ook populaire straten als de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het levendige centrum van Rotterdam.

Deze woning is perfect voor wie houdt van een centrale locatie met volop voorzieningen, zonder in te leveren op ruimte of comfort. De actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 141,- zorgt voor een goed onderhouden gebouw, terwijl de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule bijdragen aan een stabiele woonomgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1933
• Woonoppervlakte: ca. 83 m²
• Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
• Dubbele woonlaag op 3e en achterzijde 4e verdieping
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 141,- per maand
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: De Randamie en Verstoep notarissen
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek)
• Toelichtingsclausule NEN2580 van toepassing

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem gerust je eigen NVM-makelaar mee. Deze woning is een unieke kans om te wonen in het hart van Rotterdam!