1e Middellandstraat 49-A01

Een licht, ruim appartement met energielabel A in het hart van de stad – waar levendigheid en comfort samenkomen

Stel je voor: een lange, lichte woonkamer met grote raampartijen die daglicht overstorten en uitzicht bieden op de bruisende Middellandstraat, terwijl de slaapkamers aan de rustige achterzijde liggen voor een perfecte balans tussen stadsgeluid en privacy. Dit 3-kamer appartement op volle eigendom (geen erfpacht) combineert een energielabel A, dubbel glas en een moderne CV-installatie uit 2018 – alles wat je nodig hebt voor een duurzaam en comfortabel leven in het centrum. Met twee flexibel in te richten slaapkamers, een praktische keuken en een neutrale houtlookvloer vormt deze woning een ideale basis voor wie de stad wil ervaren zonder op ruimte of gemak te hoeven verzaken.

Een woonkamer die uitnodigt tot leven

De lange, open woonruimte is het hart van dit appartement en vormt een perfecte plek voor samenkomsten, ontspannen of werken. De twee grote ramen aan de voorzijde laten het straatleven voorbijtrekken en vullen de ruimte met natuurlijk licht, terwijl de vloer- tot plafondhoge wanden een gevoel van ruimte creëren. Hier kun je gemakkelijk een aparte zit- en eethoek inrichten, of kiezen voor een open indeling die de ruimte nog luchtiger maakt.

Vanuit deze centrale ruimte geniet je van de levendigheid van de Middellandstraat – winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk voor de deur, terwijl het openbaar vervoer en fietsroutes je in korte tijd naar het centrum van Rotterdam brengen.

Een keuken die uitnodigt tot koken

Aan de hal grenst een praktische keuken met een hoekopstelling, witte kastfronten en een donker werkblad dat een moderne touch geeft. De keuken is uitgerust met een kookplaat, oven en afzuigkap, en een raam zorgt voor voldoende daglicht. De indeling is functioneel en biedt ruimte voor alles wat je nodig hebt – van een ontbijtje met uitzicht tot een avondje koken voor vrienden.

Twee slaapkamers voor rust en flexibiliteit

Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de master bedroom – een ruime slaapkamer die uitnodigt tot ontspannen. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, compacter van opzet maar ideaal te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer, afhankelijk van jouw wensen. Beide kamers bieden privacy en ruimte om de indeling naar eigen smaak in te richten.

Een badkamer en toilet met comfort

De badkamer is ingericht met een douche en wastafel en heeft een raam voor ventilatie. Het separate toilet, bereikbaar vanuit de hal, zorgt voor extra gemak. De houtlookvloer loopt door in een groot deel van het appartement en vormt samen met de lichte wanden een neutrale, tijdloze basis die gemakkelijk aan te passen is aan jouw stijl.

Een locatie waar stad en gemak samenkomen

De Middellandstraat is een levendige, diverse wijk volop in beweging – met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Of je nu geniet van een koffie bij een straatcafé, boodschappen doet of even de stad in wilt fietsen, alles is binnen handbereik. Met het openbaar vervoer en fietsroutes ben je in korte tijd in het centrum van Rotterdam, waar cultuur, werk en ontspanning elkaar ontmoeten. Deze woning is perfect voor wie stedelijk wil wonen zonder op ruimte of rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Eigendom: Volle eigendom (geen erfpacht).
• Financiële voorwaarden: Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.
• Juridische clausules: Ouderdoms-, asbest- en niet bewoondclausule van toepassing. Keuze notaris aan verkoper.
• Parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeren met vergunning in de omgeving.
• Energielabel: A (met muurisolatie en dubbel glas).
• CV-installatie: Intergas uit 2018, eigendom van de woning.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te verkennen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

Interesse? Neem dan contact met ons op – of overweeg om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.