1e Middellandstraat 75-B02

Wonen in de 1e Middellandstraat betekent leven in het hart van Rotterdam-West, waar stadsleven en wooncomfort naadloos samensmelten. Deze karaktervolle woning combineert de charme van een historisch pand met alle moderne gemakken, gelegen in een levendige buurt vol ambachtelijke winkels, bruisende horeca en groene singels. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum of op Rotterdam Centraal, terwijl tram- en busverbindingen om de hoek liggen en de uitvalswegen (A13/A20) snel bereikbaar zijn.

De indeling van het appartement ademt ruimtelijkheid en functionaliteit. Je stapt direct binnen in een open woonruimte met keuken, die het hart van de woning vormt. Hier vind je zowel een gezellige zithoek als een praktische eettafel, ideaal voor dagelijks gebruik of gezellige avonden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte optisch groter aanvoelt en een open, toegankelijke sfeer ontstaat. Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer, die niet alleen ruim van opzet is maar ook direct toegang biedt tot het balkon. Deze kamer profiteert van veel daglicht dankzij de ligging aan de voorzijde, wat zorgt voor een lichte en aangename slaapomgeving.

De badkamer, centraal in het appartement gesitueerd, is functioneel ingericht en voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. Hier vind je ook de meterkast, wat de praktische indeling verder versterkt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is compact en efficiënt vormgegeven. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar: als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer, en biedt een rustige plek ver van de straat. Het balkon aan de achterzijde vormt een prettige uitbreiding van de leefruimte, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje ontspannen.

De woning is in 1903 gebouwd en biedt volle eigendom, wat zorgt voor maximale vrijheid en flexibiliteit. Intern is het appartement volledig gemoderniseerd in 2025, waarbij de fundering reeds is hersteld. Met een woonoppervlakte van 71 m² (conform NEN 2580) en een energielabel A combineert deze woning historische charme met hedendaags comfort. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €186,79, wat een redelijke bijdrage is voor de geboden kwaliteit en locatie.

Belangrijke details

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden. Er is een ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing. Houd er rekening mee dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object.