Heemraadssingel 82A

Luxe stadswoonplezier aan de Heemraadssingel

Welkom in een van de meest geliefde plekken van Rotterdam: de Heemraadssingel. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning combineert monumentale charme met moderne comfort en biedt een energielabel A, een ruime tuin van 77 m² en een hoogwaardige afwerking. Met zijn statige uitstraling en centrale ligging is dit huis ideaal voor wie luxe stadswoonplezier zoekt, op loopafstand van horeca en openbaar vervoer.

Een stijlvolle mix van historie en hedendaags wonen De begane grond straalt licht en ruimte uit dankzij de hoge plafonds, erkers en grote ramen. Het hart van de woning is de moderne keuken uit 2023, voorzien van luxe apparatuur en een royaal kookeiland. De woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, creëert een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Een moderne hal met WC en technische ruimte sluit de leefruimtes logisch aan.

Rustige slaapkamers en een luxe badkamer In het souterrain vind je drie goede slaapkamers, waaronder een grote kamer aan de tuinzijde met veel licht en een prettige hoogte. De derde kamer is ideaal als werkruimte of kinderkamer. De luxueuze badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede WC.

Een royale tuin in het hart van de stad De brede en diepe tuin van 77 m² is een zeldzame luxe in dit deel van Rotterdam. Hier kun je ontspannen, genieten van maaltijden met vrienden of een speelplek creëren. Het terras grenst direct aan de woning, waardoor de overgang tussen binnen en buiten soepel verloopt.

Levendig Middelland met alle voorzieningen op loopafstand De wijk Middelland staat bekend om zijn statige lanen, singels en creatieve sfeer. Op loopafstand vind je favoriete horecaspots zoals Juffrouw van Zanten, terwijl tramhaltes zoals Beukelsdijk en Vierambachtsstraat snelle verbindingen door de stad bieden.

Praktische pluspunten en doelgroep De woning staat op eigen grond, de VvE is actief met een bijdrage van ca. 124 euro per maand, en de CV-ketel is uit 2022. Met een woonoppervlakte van 163 m² en een beschermd stadsgezicht is dit huis perfect voor jonge gezinnen, starters en expats die luxe en stadswoonplezier willen combineren.

Bent u geïnteresseerd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning aan de Heemraadssingel. Wij zijn de makelaar van de verkoper – neem uw eigen makelaar mee voor de aankoop.