's-Gravendijkwal 101

Een statig herenhuis uit 1894 met moderne luxe en duurzaamheid

Dit onder architectuur gerenoveerde herenhuis aan de ’s-Gravendijkwal 101 combineert historische grandeur met hedendaags design. Met een energielabel A++, 16 zonnepanelen en een volledig vernieuwde installatie biedt dit pand van 207 m² een royale woonervaring in het hart van Rotterdam. De splitslevel-indeling, glazen achtergevel en hoge ornamentenplafonds creëren een unieke sfeer waar historie en moderniteit elkaar ontmoeten.

Begane grond: Wonen, werken en leven in balans

De statige entree met originele tegelvloer en hoge plafondpartij zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. De hal met moderne wc en fonteintje leidt naar de verschillende ruimtes. Aan de straatzijde bevindt zich een royaal werkplek met hoge ramen, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Centraal ligt een praktische berging die voor extra opslag zorgt en een duidelijke scheiding tussen voor- en achterzijde vormt. Aan de tuinzijde opent de woning zich in een indrukwekkende eetkamer met open keuken, voorzien van een strak kookeiland en complete inbouwapparatuur. De split-level verbinding naar het lager gelegen zitgedeelte creëert spannende zichtlijnen, terwijl de glazen achterpui en daklichtconstructie een zee aan daglicht binnenlaten en een sterke verbinding vormen met de zonnige stadstuin op het westen.

Eerste verdieping: Grandeur en comfort

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer met plafondhoogte van ca. 3 meter, prachtige ornamenten en een marmeren schouw met moderne inzethaard. Grote raampartijen bieden uitzicht over de karakteristieke straat. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het balkon, terwijl een moderne badkamer met inloopdouche, hangend wc en strak wastafelmeubel voor comfort zorgt.

Tweede verdieping: Rust en ruimte

De tweede verdieping biedt een overloop met aparte wc en drie volwaardige slaapkamers met eiken vloer. De hoofdslaapkamer met hoge nok straalt ruimtelijkheid uit, terwijl de tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Buiten: Zonnige stadstuin

De tuin op het westen biedt middag- en avondzon en is een beschutte en sfeervolle plek om te ontspannen of te genieten van maaltijden met vrienden. De moderne achtergevel met veel glas versterkt de verbinding tussen binnen en buiten en benadrukt het architectonische karakter van het huis.

Locatie en uitnodiging

Het herenhuis ligt op de grens van het centrum en Delfshaven, op loopafstand van Rotterdam Centraal en metrostation Dijkzigt. In de directe omgeving vind je gezellige plekken zoals Jazzcafé Dizzy, Grand Café Wester Paviljoen en restaurant MIES in boutique hotel Morgan & Mees. Dit huis is ideaal voor gezinnen, stellen die royaal willen wonen of ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan uitstraling of comfort.

Kom dit unieke herenhuis persoonlijk ervaren en laat u verrassen door de combinatie van historie, luxe en duurzaamheid.