Claes de Vrieselaan 227

Wonen in het hart van Rotterdam, maar dan met alle rust en ruimte die je nodig hebt

Stel je voor: een sfeervol en zorgvuldig afgewerkt 3-kamerappartement midden in het levendige Nieuwe Westen, waar de drukte van de stad voor de deur ligt, maar waar je binnen de muren toch volledig tot rust komt. Aan de Claes de Vrieselaan 227 vind je deze verzorgde woning op de derde verdieping, met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken uit 2021, een in 2025 vernieuwde badkamer en een fijn oostgeoriënteerd balkon dat uitnodigt voor ochtendzon en ontbijt met uitzicht. Met de eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook praktisch en compleet ingericht voor het dagelijks leven.

De centrale ligging in het hart van Rotterdam is een van de grootste troeven van deze woning. Het Nieuwe Westen is een wijk die alles combineert: statige lanen en singels met karakteristieke stadsbebouwing, maar ook levendige winkelstraten vol met speciaalzaken, toko’s, cafés en restaurants. Je hoeft nauwelijks de wijk uit om een koffie te halen, boodschappen te doen of uit te eten – de Nieuwe Binnenweg en Vierambachtsstraat liggen immers vlakbij.

En als je toch even weg wilt uit de stad, dan is dat geen probleem: binnen een paar minuten fietsen ben je bij Centraal Station, het Vroesenpark of Roel Langerakpark, en met de A13 en A20 op korte afstand ben je snel op de snelweg. Diergaarde Blijdorp is ook binnen handbereik, zodat ook de kinderen hun plezier kunnen hebben. Deze woning biedt dus écht stedelijk wonen met alle voorzieningen en groen op loopafstand – een unieke combinatie die zelden zo perfect samenvlooit.

Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement, waar je direct wordt verwelkomd door een netjes en verzorgd afgewerkte hal die als centrale knooppunt fungeert. Vanaf hier loop je direct de ruime woonkamer binnen, die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en dankzij de grote pui overdag in daglicht badt. Via de schuifdeur stap je gemakkelijk naar buiten op het oostgeoriënteerde balkon, waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie of een ontbijt met uitzicht.

Aan de voorzijde van het appartement kun je later op de dag nog volop genieten van de middag- en avondzon, wat zorgt voor een prettige mix van licht en warmte gedurende de dag.

De moderne keuken uit 2021 sluit naadloos aan op de woonkamer en straalt een rustige, tijdloze uitstraling uit. Hier is volop rekening gehouden met praktisch gebruik: er is ruimte voor werk en berging, en de apparatuur is compleet. Denk aan een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime koel-vriescombinatie, een combi-oven en een Quooker – alles wat je nodig hebt om met plezier te koken en te genieten. De keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook een echt deel van de leefruimte, zodat je hier graag tijd doorbrengt.

Aan de voorzijde van het appartement vind je de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim genoeg is om ook voldoende kastruimte te realiseren. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer, afhankelijk van jouw wensen. Daarnaast is de badkamer compleet vernieuwd in 2025 en smaakvol afgewerkt met een luxe inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, zodat alles op een handige plek is ondergebracht. Via de hal bereik je ook het separate toilet uit 2023 met fontein, de cv-opstelling en de meterkast met gemoderniseerde groepenkast. Het appartement is doorlopend netjes afgewerkt, met verzorgde vloeren en wanden, zodat je direct kunt genieten zonder grote verbouwings- of moderniseringskosten.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 2 mei 2046. De indicatie voor aanvullende afkoop tot einde erfpachtduur (2095) bedraagt €4.000,-.
• De VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van circa €145,-.
• De woning is geen appartementenrechtelijk pand en beschikt over eigen grond.

Met deze woning krijg je een verzorgd en sfeervol appartement in een van de levendigste wijken van Rotterdam, waar je zowel de dynamiek van de stad als de rust van thuis kunt ervaren. Of je nu geniet van het oostelijke balkon in de ochtendzon, kookt in de moderne keuken of ontspant in de ruime woonkamer, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en plezierig leven.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Remko Schrijver meer.Makelaar