Jan Sonjéstraat 18

Een charmant stadspaleis met karakter en ruimte

Op zoek naar een woning die ruimte, historie en moderne comfort perfect combineert? Dan is deze klassieke woning uit 1903 aan de Jan Sonjéstraat 18 in het geliefde Oude Westen een absolute aanrader. Met glas-in-loodramen, houten vloeren, hoge plafonds en een recent vernieuwde keuken (2024) biedt dit huis een unieke mix van authentiek karakter en hedendaags comfort. De split-airco (2023) in beide zolderkamers zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl het LAN-netwerk en glasvezel internet voor een snelle verbinding zorgen. Gelegen in een rustige zijstraat, maar toch op loopafstand van het Brancopark, de binnenstad en het CS, is dit de ideale plek voor wie van stadse levendigheid houdt zonder de rust te missen.

Begane grond: sfeervol en lichtdoorlatend De entree met glas-in-lood bovenlicht voert je naar een ruime doorzonwoonkamer van ca. 55 m² met een open keuken. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de glas-in-loodramen in moderne dubbelglas kozijnen een historische touch toevoegen. Aan de achterzijde openen twee grote schuifpuien naar de stalen veranda, een perfecte uitbreiding van de woonkamer voor gezellige avonden in de frisse lucht. De keuken, recent vernieuwd in 2024, is uitgerust met Duitse apparatuur (Bosch/AEG/Siemens) en een duurzaam linoleum vloer, compleet met oven, vaatwasser, CERAN-kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de achterkamer toegang biedt tot een balkon met verticale moestuin – ideaal voor verse kruiden en aardbeien. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De plafondhoogte van ruim drie meter zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel, terwijl de blauwe tegels een frisse uitstraling geven.

Tweede verdieping: karakter en functionaliteit De zolderverdieping herbergt twee slaapkamers, elk met eigen karakter. De voorste kamer heeft een charmante nokhoogte en twee dakramen, terwijl de achterste kamer dankzij een tussenwand geschikt is als combinatie van werk- en slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een moderne split-airco (Samsung, 2023), perfect voor warme zomerdagen.

Souterrain: praktische opslagruimte Onder het huis bevindt zich een kelder van bijna 1,80 m hoog en ca. 59 m² groot, ideaal voor opslag, een werkruimte of wasruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine, droger, diepvries en de technische installaties, evenals de glasvezel voor een snelle internetverbinding.

Buitenruimte: een groene oase Naast de veranda en het balkon is er ook een knusse achtertuin met een stevige esdoorn, struiken en een kleine moestuin. Onder de veranda is voldoende ruimte voor gereedschap of een regenton, terwijl de aansluiting voor regenwater al aanwezig is.

Locatie en uitnodiging De Jan Sonjéstraat, vernoemd naar een 17e-eeuwse landschapschilder, ademt historie en heeft een gezellige straatgemeenschap. Gelegen in een rustig stukje van het Oude Westen, ben je toch op loopafstand van het Brancopark, gezellige horeca en de binnenstad. Deze woning is ideaal voor wie houdt van een authentieke stadswoning met ruimte, karakter en comfort.

Kom kijken en laat je verrassen! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.