Vierambachtsstraat 17-C

Een frisse, lichtdoorvlochten woning in hartje Nieuwe Westen – waar stad, groen en smaakvol wonen samenkomen

Stel je voor: een gerenoveerde woning uit 1910 met een moderne basis die je helemaal naar eigen wens kunt vormgeven, omringd door de levendige sfeer van het Nieuwe Westen. Met 71 m² woonoppervlakte en 235 m³ ruimte biedt deze woning een perfecte mix van karakter en functionaliteit – van de ruime woonkamer met grote raampartijen die daglicht overstroomt tot de praktische keuken met houtlookfronten en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. En dan is er nog de locatie: historisch Delfshaven, het Euromastpark en de groene Heemraadssingel liggen om de hoek, terwijl de A13 en A20 binnen handbereik zijn voor snelle verbindingen.

Hier woon je met de stad in je achtertuin én met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Een woning die je direct thuis voelt

Deze woning is in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij elektra, meterkast en leidingen volledig zijn vernieuwd – een ideale basis om de ruimtes naar jouw smaak in te richten. De eigen entree op de begane grond leidt via een gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping, waar de woning zijn volle potentie ontplooit.

Aan de voorzijde wacht je een spacieuze woonkamer met grote raampartijen die het licht binnenlaten en een sfeervolle zithoek of een ruime eettafel mogelijk maken. Of je nu met vrienden wilt dineren of een avondje rustig op de bank wilt doorbrengen – deze ruimte past zich aan aan jouw wensen. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, compleet met houtlookfronten en alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kun je met plezier koken en genieten van een praktische indeling.

Voor rust en privacy zijn er twee slaapkamers: de ruime hoofdslaapkamer, licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en een flexibele tweede slaapkamer die je kunt inrichten als logeerkamer, thuiswerkplek of extra slaapruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, toilet en een handdoekenradiator. Een halfhoge wand scheidt de douche en het toilet van het wastafelmeubel, wat voor een praktische en moderne indeling zorgt.

Ook is er een aansluiting voor de wasmachine, zodat alles op zijn plek is.

Een locatie vol mogelijkheden

Het Nieuwe Westen is een wijk die grootstedelijke allure combineert met de typische volksbuurt-sfeer – met mooie singels, levendige winkelstraten en ruime pleinen. De Vierambachtsstraat en Nieuwe Binnenweg zijn de hartslagen van de buurt, waar je alles vindt: van horeca en fashion tot supermarkten, avondwinkels en toko’s. En met de binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, ben je altijd goed verbonden.

Wil je even ontsnappen? Dan liggen Roel Langerak, Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loop- of fietsafstand. Voor kinderen zijn er speeltuinen in het Heemraadspark, en voor cultuurliefhebbers zijn er musea en andere bezienswaardigheden in overvloed.

Kortom: hier ontdek je elke dag weer iets nieuws.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1910 (in 2018 gerenoveerd)
• Woonoppervlakte: circa 71 m²
• Inhoud: circa 235 m³
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: cv-ketel (2017)
• Ramen: volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) en kunststof kozijnen aan de voorzijde. De VvE plant de vervanging van de kozijnen naar kunststof kozijnen met HR++-glas voor 2027.
• VvE-bijdrage: circa € 130,- per maand
• VvE-activiteiten: groot onderhoud aan het gehele gebouw, waaronder een recent gerenoveerd dak en een vernieuwing van entree en trappenhuis (afgerond eind november 2023).
• Koopovereenkomst: bevat een ouderdomsclausule.
• Oplevering: in overleg.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat bij je past en leg je plek vast – binnen één minuut is het geregeld. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en deze woning met je te ontdekken.