Beukelsdijk 114-B

Een statige dubbele bovenwoning met karakter, ruimte en uitzicht – midden in het hart van Rotterdam

Stel je voor: een woning die vanaf de eerste stap binnen al vertelt dat ze iets bijzonders is. Deze dubbele bovenwoning van circa 155 m² in een statig herenhuis uit 1915 combineert ruimte, sfeer en stadsleven op een manier die zelden voorkomt. Met hoge plafonds versierd met ornamenten en sierlijsten, een visgraatvloer met dubbele bies die door de gehele woning loopt, en grote raampartijen die het licht binnenlaten, voelt elke kamer alsof je in een tijdloze woonruimte staat.

En dan is er nog dat fenomenaal dakterras van 58 m² – een zeldzame luxe midden in de stad, waar je met uitzicht op de Rotterdamse skyline kunt genieten van een buitenkeuken, een eettafel en groen. Dit is geen gewone woning; dit is een woning met een eigen verhaal.

Een woonervaring waar je direct in thuishoort

Via een eigen entree met trapopgang, waar authentiek glas-in-lood en een prachtige trap de sfeer afmaken, kom je binnen in deze woning. Op de tweede verdieping wacht een royale leefruimte die je direct verrast met zijn lichtheid en ruimtelijkheid. De erker aan de voorzijde, die uitkijkt over de Beukelsdijk, voegt een extra dimensie toe, terwijl de open woonkeuken aan de achterzijde – met een hoekopstelling en inbouwapparatuur, inclusief kokend-waterkraan – zorgt voor een perfecte balans tussen koken, eten en samen zijn.

De hoge raampartijen aan weerszijden en de wandverlichting in de sierlijsten geven de ruimte een tijdloos karakter, alsof je in een herenhuis uit een andere tijd woont.

Op de derde verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde een echte luxekamer is. Uitgerust met airconditioning voor de warmere dagen en een royale inloopkast, biedt deze slaapkamer ook toegang tot een balkon met ochtendzon – een zeldzaam comfort in een stadsappartement. De andere slaapkamers, beide aan de voorzijde, zijn eveneens ruim en flexibel in te richten: of als slaapkamer, gastenkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

De badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet is ruim en functioneel, terwijl een losse wasruimte voldoende plek biedt voor wasmachine en -droger.

Maar het hoogtepunt? Het dakterras van 58 m², volledig vernieuwd en ingericht met elektra- en wateraansluiting. Hier kun je een zithoek, buitenkeuken en eettafel plaatsen, omringd door groen, met als achtergrond de iconische skyline van Rotterdam – van de Euromast tot de moderne wolkenkrabbers. Dit is geen gewoon balkon; dit is een extra buitenkamer, waar je het stadsleven combineert met rust en privacy.

Midden in de stad, maar met alle ruimte om je heen

Deze woning ligt om de hoek van de Heemraadssingel, een van de mooiste en levendigste locaties in Rotterdam-West. Hier begint je wandeling of hardlooproute langs de waterkant, en op loopafstand vind je diverse koffiebarretjes, winkels, culturele hotspots en restaurants. De A20 en A13 liggen op korte afstand, en Rotterdam Centraal – met alle openbaar vervoersverbindingen – bereik je in 5 minuten per fiets of 15 minuten te voet. Of je nu naar het centrum wilt of de stad uit, deze locatie maakt alles makkelijk en aantrekkelijk.

Belangrijke details

• Eigendom: De woning is onderdeel van een statig herenhuis uit 1915 en valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht en kosten: Er is geen erfpacht; de woning is in eigen grond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 120,- (inclusief servicekosten).
• Juridische voorwaarden: Vanwege het bouwjaar zijn in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
• Bodem en fundering: Er is een recente QuickScan uitgevoerd, waarbij het funderingsrisico laag is beoordeeld.
• Oplevering: De woning is in overleg leverbaar.
• Meetmethode: De oppervlakte is gemeten volgens de NEN 2580.
• Disclaimer: Alle informatie is onder voorbehoud en vormt geen rechtsgeldige uitnodiging tot bod.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – je zult versteld staan van de sfeer, ruimte en het uitzicht!