Beukelsweg 17-B02

Deze sfeervolle 4-kamer bovenwoning van 91 m² in het levendige Nieuwe Westen combineert ruimte, licht en een perfecte locatie op loopafstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Met een ruime woon-/eetkamer met erker, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon met uitzicht, is dit een instapklare woning die direct een gevoel van thuis geeft.

De woning ligt aan een boomrijke straat, op slechts een paar minuten van het centrum van Rotterdam, waar je dagelijks voorzieningen vindt zoals winkels, eetgelegenheden en koffietentjes. Op loopafstand bevinden zich ook een recreatiegebied met atletiekbaan, honkbalstadion en basketbalveld, evenals het tuindorp en de ingang van Diergaarde Blijdorp. Voor sportliefhebbers is een sportcentrum met zwembad eveneens binnen handbereik. De woning is uitstekend ontsloten met bus- en tramhaltes in de buurt, en het Centraal Station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Via de gemeenschappelijke entree met een karakteristieke trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime hal met vaste kast en een apart toilet, dat toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping.

De woon- en eetkamer is een ware lichtbron dankzij de grote raampartijen en een charmante erker, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De erker biedt bovendien de ideale plek voor een gezellige zithoek. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is veelzijdig in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer en wordt momenteel gebruikt als studeerkamer.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning ligt een kleinere kamer met een vaste kast, perfect als home-office of kledingkamer. Op de vierde verdieping vind je een overloop met aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en toegang tot de moderne, volledig betegelde badkamer.

Deze beschikt over een inloop(regen)douche, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. De master bedroom is ruim en licht en geeft direct toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over Rotterdam.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar 1925, een woonoppervlakte van ca. 91 m² en is gelegen op eigen grond. Het energielabel is C, en warm water en verwarming worden verzorgd door een cv-ketel. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,-. In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Er is een vergunning om een dakterras te maken, en oplevering vindt in overleg plaats, eventueel per direct.

Wil je deze woning van dichtbij bekijken? Volg dan onze kanalen op Instagram (@vandevijver_makelaardij) of TikTok (@vandevijvermakelaardij) voor meer informatie. VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, dus schakel gerust uw eigen aankoopmakelaar in. Deze presentatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en kan geen rechten of verplichtingen met zich meebrengen.